學校物業(yè)管理協議書(2024版)

學校物業(yè)管理協議書(2024版)合同編號：__________學校物業(yè)管理協議書（2024版）甲方：（學校名稱）地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質的教育環(huán)境，保障教學秩序，提高學校的教育質量，需對學校物業(yè)進行專業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的經驗，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與內容1.1物業(yè)范圍：本協議所指物業(yè)范圍包括甲方學校內的所有教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等建筑物及其附屬設施和場地。1.2物業(yè)管理內容：乙方負責對上述物業(yè)范圍內的設施進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并提供相關的服務。具體服務內容和要求詳見附件。第二條協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條費用與支付3.1甲方應按照本協議約定的費用標準和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費：詳細費用標準詳見附件。乙方應按照甲方提供的收費標準向甲方提供服務，不得擅自提高收費標準。3.3支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當月的物業(yè)管理費。乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.4乙方應保證服務質量，如因服務質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本協議約定的服務內容和服務標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.2乙方應確保物業(yè)管理范圍內的設施安全，加強安全防范，預防事故發(fā)生。如因乙方原因造成甲方財產損失或人員傷亡的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動。4.4乙方應尊重甲方學校的教學秩序，盡量避免在教學時間進行噪音較大的施工活動。如確需進行，應提前通知甲方，并與甲方協商確定施工時間。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本協議約定的費用標準和支付方式，按時向乙方支付物業(yè)管理費。5.2甲方應協助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現乙方不符合約定服務標準的，有權要求乙方及時整改。5.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，不得擅自變動物業(yè)設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除本協議。6.3如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權拒絕提供服務，并有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。8.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權代表：__________法定代表人/授權代表：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)管理服務內容與標準2.物業(yè)管理費用明細表一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容與標準2.物業(yè)管理費用明細表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括服務質量不符合約定的標準、未按時完成工作任務等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，包括延遲支付、少付、拒付等。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，如擅自變動物業(yè)設施、干擾乙方正常工作等。4.乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并提供相關的服務。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責任：指因一方的原因導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量問題：乙方應根據甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改，確保服務質量達到約定標準。2.費用支付問題：甲方應按時支付物業(yè)管理費，如遇到支付困難，應與乙方協商解決。3.物業(yè)管理活動干擾：甲方應尊重乙方的物業(yè)管理活動，不得擅自干涉，如有爭議，應及時協商解決。4.違法活動問題：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動，如發(fā)現此類情況，甲方有權解除協議。五、所有應用場景：1.適用于各類學校物業(yè)管理，包括教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等。2.適用于物