別墅房屋租賃合同交接清單(2024版)

別墅房屋租賃合同交接清單(2024版)合同編號：__________別墅房屋租賃合同交接清單（2024版）出租方：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付及驗收3.1出租方應在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。3.2承租方應在接收房屋時對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在本清單的附件一“房屋驗收記錄”中。3.3如房屋在交付時存在不影響使用的輕微瑕疵，承租方應向出租方提出，出租方應在租賃期內(nèi)予以修復。四、房屋使用及維修4.1承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.3出租方應在租賃期內(nèi)負責對房屋的大修、改建等大規(guī)模維修工程。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議進行變更或解除。5.2合同期滿，如承租方需續(xù)租，應在本合同期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。6.2如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋驗收記錄附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房屋驗收記錄2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，違約行為的認定：視為承租方違反合同約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。2.出租方未按約定時間交付房屋，違約行為的認定：視為出租方違反合同約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。3.任何一方單方面解除或變更合同，違約行為的認定：視為違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋驗收記錄：記錄房屋在交付時及租賃期間的狀態(tài)，用于確認房屋的完好程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵：承租方應在驗收時提出，出租方應在租賃期內(nèi)予以修復。2.租金支付發(fā)生逾期：出租方應提醒承租方支付租金，逾期仍未支付的，可按約定收取滯納金。3.房屋使用過程中出現(xiàn)故障：承租方應負責日常維修，重大故障可聯(lián)系出租方解決。4.合同需要變更或解除：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面