房屋抵押合同范文（8篇）

第3頁共3頁房屋抵押合同范文為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____，其房屋建筑面積_____m2，占地面積_____m2，房產(chǎn)證號：_____。第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十二條、雙方商定的其它事項：甲方（簽章）：身份證：乙方（簽章）：身份證：合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日房屋抵押合同范文（二）抵押人（甲方）抵押權(quán)人（乙方）：為確保抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于大武口區(qū)文隆苑4#樓____單元502室，其房屋建筑面71.23平方米。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為;抵押期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方債權(quán)標(biāo)的額1____元（大寫），壹拾貳萬元整。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。第五條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由如過期甲方未還清乙方欠款，則乙方有權(quán)收回甲方馮占平的房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)利。第六條甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的欠款，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)欠款。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)欠款和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同在雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效益。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____合同簽定時間：____年____月____日房屋抵押合同范文（三）抵押權(quán)人（甲方）：抵押人（乙方）：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔(dān)保保險金額為人民幣（大寫）￥：整（小寫）￥：_____元整，抵押地址沈陽市區(qū)街（路）號幢號值。抵押期限為，即____年____月____日至____年____月____日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責(zé)支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明（如有無訴訟、查封、出租、抵押等）。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并于____日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導(dǎo)致無法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋抵押合同范文（四）抵押人（以下簡稱甲方）：_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_____（本人）（妻子）姓名：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落（共計平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價款即人民幣小寫元。其中（小寫：）為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）____萬____千____百____拾____元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日簽于：_____簽于：_____房屋抵押合同范文（五）抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號：_____土地使用權(quán)證號：_____）第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日房屋抵押合同范文（六）抵押權(quán)人：_____（貸款人）抵押人：_____（借款人）擔(dān)保人：_____（擔(dān)保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。二、貸款期限從____年____月____日至____年____月____日共____月。三、貸款利率：月息____‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_____息_____（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動），首期還款日_____。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。三、公證費用及抵押登記費用：上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第六條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責(zé)任。第七條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第八條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第九條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：抵押人：_____（公章）抵押權(quán)人：_____擔(dān)保人：_____代表：_____代表：______代表：__________登記機關(guān)：_____房屋抵押合同范文（七）抵押權(quán)人（甲方）：抵押人（乙方）：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔(dān)保保險金額為人民幣（大寫）￥：整（小寫）￥：_____元整，抵押地址沈陽市區(qū)街（路）號幢號值。抵押期限為，即____年____月____日至____年____月____日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責(zé)支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明（如有無訴訟、查封、出租、抵押等）。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明