雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付門面轉(zhuǎn)讓費用。二、門面轉(zhuǎn)讓費用2.1門面轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費用。三、門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供門面的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供受讓門面所需的相關(guān)資料。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成門面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、門面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1門面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2門面轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述門面轉(zhuǎn)讓費用的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并盡快采取補救措施。不可抗力因素消除后，本協(xié)議繼續(xù)履行。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條門面基本情況1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面現(xiàn)狀：__________1.4甲方對該門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利義務(wù)限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)向乙方交付門面，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對門面進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)門面存在影響轉(zhuǎn)讓的問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗收合格的，應(yīng)視為甲方已按照本協(xié)議的約定履行了交付義務(wù)。第四條權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利義務(wù)限制。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款項。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分門面轉(zhuǎn)讓價格的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。6.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分轉(zhuǎn)讓款項的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面權(quán)屬證明文件2.受讓門面所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供門面權(quán)屬證明文件2.乙方未按約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓費用3.雙方未按約定完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.甲方在門面轉(zhuǎn)讓后仍享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)5.乙方未履行門面轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)和經(jīng)營管理責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.門面權(quán)屬證明文件：指證明甲方擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.門面轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓的價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，calculatedasacertainpercentageofthedoortransferfeespecifiedinArticle2ofthisAgreement.四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供門面權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)文件。2.乙方未按約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方未按約定完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成相關(guān)手續(xù)，避免不必要的延誤。4.甲方在門面轉(zhuǎn)讓后仍享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)：甲方應(yīng)停止使用和收益，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行門面轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)和經(jīng)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定進(jìn)行門面的維護(hù)和經(jīng)營管理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面權(quán)益，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購買門面，接受甲方的轉(zhuǎn)讓。3.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.門面位于雙方約定的地點。一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件5.門面鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面：遲延交付違約金計算方式為遲延交付部分門面轉(zhuǎn)讓價格的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項：遲延付款違約金計算方式為遲延付款部分轉(zhuǎn)讓款項的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。3.甲方未保證門面權(quán)屬清晰：需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.門面：指本協(xié)議第一條所指的位于特定地址的門面。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議甲方，擁有門面所有權(quán)的一方。3.受讓方：指本協(xié)議乙方，接受門面轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指本協(xié)議第二條所指的門面轉(zhuǎn)讓價格。5.權(quán)屬變更：指本協(xié)議第四條所指的門面權(quán)屬變更手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門面：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.門面存在影響轉(zhuǎn)讓的問題：乙方有權(quán)要求甲