房產(chǎn)中介合作協(xié)議

房產(chǎn)中介合作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)銷售/購買過程中的唯一代理，代理范圍為：__________（房產(chǎn)地址）。1.2乙方同意接受甲方的委托，代理甲方進行房地產(chǎn)銷售/購買事宜。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為：自雙方簽訂之日起至__________（結(jié)束日期）止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方泄露乙方代理的房地產(chǎn)信息。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售/購買活動，并按期向甲方報告代理進展情況。四、代理費用4.1乙方代理成功的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費，代理費為房產(chǎn)成交總價的__________%。4.2乙方代理失敗的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元作為服務(wù)費。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交總價的__________%。6.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成委托事項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易確認書5.房產(chǎn)評估報告6.代理協(xié)議授權(quán)書7.付款憑證8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費或服務(wù)費，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間完成委托事項，屬于違約行為。3.甲方直接或間接向第三方泄露乙方代理的房地產(chǎn)信息，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方要求積極開展銷售/購買活動，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房地產(chǎn)銷售/購買需求的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指受托方，具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的企業(yè)或個人。3.代理費：指乙方代理成功后，甲方支付給乙方的報酬。4.服務(wù)費：指乙方代理失敗后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代理費或服務(wù)費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付相關(guān)費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成委托事項：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費；如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)延長代理期限。3.甲方泄露乙方代理信息：乙方有權(quán)要求甲方立即停止泄露行為，并支付違約金；如造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未積極開展銷售/購買活動：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定履行代理職責(zé)；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；如造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/購買房產(chǎn)，需要