辦公租賃協(xié)議補(bǔ)遺模板

辦公租賃協(xié)議補(bǔ)遺模板合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方）：1.1名稱：____________________________1.2住所：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系電話：_______________________1.5電子郵箱：_______________________二、乙方（承租方）：2.1名稱：____________________________2.2住所：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系電話：_______________________2.5電子郵箱：_______________________1.租賃期限1.1本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本租賃合同約定的條件遷離租賃物業(yè)，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.租賃用途乙方租賃該租賃物業(yè)僅用于______，不得從事違法活動(dòng)及影響甲方物業(yè)聲譽(yù)的活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同后______天內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本租賃合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本租賃合同，甲方應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本租賃合同總價(jià)款的______%。8.2甲乙雙方違反本租賃合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本租賃合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本租賃合同具有同等法律效力。10.2本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付記錄6.維修養(yǎng)護(hù)記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)3.乙方提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金4.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.甲方提前解除合同未按規(guī)定通知乙方或未支付違約金6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方延遲支付租金，甲方可以先催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.用途變更問(wèn)題：如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.提前解除合同問(wèn)題：如乙方提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金，甲方可以要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。如甲方提前解除合同未按規(guī)定通知乙方或未支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題：如租賃期