商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同2024年

商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號：__________第一條商鋪產(chǎn)權描述1.1商鋪的地理位置位于____________________，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權證號為：____________________。1.3商鋪的使用性質(zhì)為：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓。2.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款項之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權證辦理至乙方名下。第三條權利與義務3.1甲方保證對其擁有的商鋪產(chǎn)權享有合法、完整的權利，且該商鋪產(chǎn)權未設定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權。3.2乙方應按本合同約定的價格和時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項。3.3甲方應按本合同約定的時間將商鋪的產(chǎn)權證辦理至乙方名下。3.4雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的商鋪轉(zhuǎn)讓款項的____%。4.2甲方未按本合同約定的時間將商鋪的產(chǎn)權證辦理至乙方名下的，應按乙方已支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款項的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定的時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項的，應按甲方要求支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的商鋪轉(zhuǎn)讓款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪產(chǎn)權證

2.受讓方和轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照

3.受讓方和轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明

4.商鋪的評估報告

5.合同雙方授權代表的授權委托書

6.付款憑證和收款憑證

7.商鋪過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間辦理商鋪產(chǎn)權證至乙方名下，構成違約。

2.乙方未按合同約定時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項，構成違約。

3.甲方未如實告知乙方商鋪存在的影響轉(zhuǎn)讓的其他事實，構成違約。

4.雙方未按合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪產(chǎn)權：指商鋪的所有權和使用權。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪產(chǎn)權的當事人。

3.受讓方：指接受商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的當事人。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪產(chǎn)權證辦理緩慢：提前了解辦理流程和所需材料，及時跟進辦理進度。

2.款項支付不順利：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。

3.商鋪存在隱性問題：在簽訂合同前，乙方應進行詳細的盡職調(diào)查，了解商鋪的所有情況。

4.雙方溝通不暢：建立有效的溝通機制，保持定期聯(lián)系，及時解決疑問和問題。五、所有應用場景：

1.商鋪所有者因其他投資需要資金，將商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給其他投資者。

2.商鋪所有者因個人原因需要離開經(jīng)營地，將商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給當?shù)亟?jīng)營者。

3.商鋪所有