2024版房子買賣合同范本

2024版房子買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3過戶完成后，買方應(yīng)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照約定的價格購買房屋，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.房屋過戶證明

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時間支付房款，逾期天數(shù)超過合同約定的期限。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間交付房屋，逾期天數(shù)超過合同約定的期限。

3.房屋權(quán)屬問題：賣方未能保證房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.逾期支付房款：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。

3.逾期交付房屋：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。

4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時，可以依法向法院提起訴訟，要求買方支付逾期付款違約金。

2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，可以依法向法院提起訴訟，要求賣方支付逾期交付違約金。

3.房屋權(quán)屬問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時與專業(yè)法律人士聯(lián)系，并依法解決權(quán)屬問題。五、