禮品門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

禮品門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售禮品門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的禮品門(mén)面房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋權(quán)利性質(zhì)：房屋權(quán)利性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的禮品門(mén)面房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。三、房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)_________年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋保修條款8.房屋交付確認(rèn)單9.房屋驗(yàn)收單10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。7.保修：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的百分比支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行保修，如保修不能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，希望將房屋出售給乙方。2.乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)方，希望購(gòu)買(mǎi)