2024物業(yè)管理服務協(xié)議

2024物業(yè)管理服務協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務內容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（具體列出物業(yè)范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。1.2甲方應提供的物業(yè)管理服務內容如下：（1）物業(yè)設施設備維護：包括__________等設施設備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)等工作。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔有序。（3）安全保障：負責物業(yè)內的安全防范工作，確保業(yè)主的人身及財產安全。（4）物業(yè)公共設施維修：對物業(yè)公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（5）其他服務：根據(jù)乙方需求提供其他相關服務。第二條服務標準2.1甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準，提供符合質量要求的物業(yè)管理服務。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務質量，提高業(yè)主滿意度。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費收費標準如下：（1）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月。（2）商業(yè)物業(yè)：__________元/平方米·月。3.3乙方應在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)管理費。3.4甲方有權對乙方欠繳的物業(yè)管理費依法追繳。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。（2）甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。（3）甲方應尊重乙方的隱私和合法權益，不得擅自泄露乙方個人信息。（4）甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按時足額繳納物業(yè)管理費。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作。（3）乙方不得損害物業(yè)共有部分和他人合法權益。（4）乙方應在合同約定的范圍內使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求賠償損失。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費的，甲方有權依法追繳，并可以要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔違約責任。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更本合同的內容。6.2合同的解除：在合同期限內，甲乙雙方提前解除合同的，應書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務內容清單

2.物業(yè)管理費收費標準明細

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)設施設備維護記錄表

5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表

6.安全保障措施及應急預案

7.物業(yè)公共設施維修保養(yǎng)記錄表

8.其他相關服務協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費的，視為違約。

3.甲乙雙方違反合同其他約定的，均視為違約。

4.違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設施維修及其他相關服務。

2.物業(yè)管理費：指甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同解除：指合同雙方提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未能按照約定繳納物業(yè)管理費。

解決辦法：甲方有權依法追繳物業(yè)管理費，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方對合同條款有爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

解決辦