承包物業(yè)服務(wù)合同范本

承包物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍1.1本合同所指物業(yè)為甲方所有，位于__________，包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2乙方根據(jù)本合同約定，對上述物業(yè)進行統(tǒng)一管理、維護。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施的維護等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條服務(wù)費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準，并報甲方審批。4.2甲方按照乙方提供的收費標(biāo)準，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準和支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并及時處理甲方提出的合理要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說明4.乙方公司資質(zhì)證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方主體在物業(yè)管理、維護方面的專業(yè)能力，甲乙雙方同意引入第三方主體進行物業(yè)的管理和維護，并達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1本合同所指物業(yè)為甲方所有，位于__________，包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施的維護等。1.3第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)保障，負責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準，并報甲方審批。3.2甲方按照乙方提供的收費標(biāo)準，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準和支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。3.3第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)保障費用。具體收費標(biāo)準和支付方式由甲方、乙方、第三方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。4.2甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方和第三方改進服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方和第三方進行服務(wù)范圍的調(diào)整。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.2乙方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.4第三方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說明4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.第三方主體資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，提供專業(yè)的物業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)保障，從而提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方和第三方進行約束，確保其按照合同約定提供服務(wù)，進一步保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過作為合同主體，甲方可以對乙方和第三方進行監(jiān)督和評價，提出改進意見，從而確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時，甲方可以根據(jù)實際情況，要求乙方和第三方改進服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整服務(wù)范圍，進一步保障甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“承包商”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：甲方和乙方，鑒于第三方的專業(yè)能力，同意引入第三方主體進行特定的技術(shù)支持和服務(wù)保障，并達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1本合同所指物業(yè)為甲方所有，位于__________，包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2乙方負責(zé)提供特定的技術(shù)支持和服務(wù)保障，包括但不限于：技術(shù)咨詢、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等。1.3第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)保障，負責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用3.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準，并報甲方審批。3.2甲方按照乙方提供的收費標(biāo)準，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準和支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。3.3第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)保障費用。具體收費標(biāo)準和支付方式由乙方、甲方、第三方另行協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的收費標(biāo)準，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)保障。4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方進行服務(wù)范圍的調(diào)整。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照逾期天數(shù)計算違約金。5.2甲方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說