房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議

房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同解除的解除合同協(xié)議一、解除方信息1.1解除方一：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2解除方二：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同概述2.2鑒于原合同中的房屋買賣事項發(fā)生變更，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原合同。三、解除條件3.1本協(xié)議的簽訂即視為原合同解除。3.2解除方應(yīng)按照原合同約定，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋權(quán)屬歸解除方二所有。3.3解除方應(yīng)按照原合同約定，支付解除方二購房款及違約金等相關(guān)費用。四、解除程序4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向原合同涉及的房產(chǎn)管理部門申請解除房屋買賣合同登記備案。4.2解除方應(yīng)按照原合同約定，向解除方二支付購房款及違約金等相關(guān)費用。4.3解除方二應(yīng)在收到購房款及違約金等相關(guān)費用后，向解除方出具收款憑證。五、其他約定5.1本協(xié)議的簽訂不影響解除方按照原合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。5.2本協(xié)議的簽訂不影響解除方按照原合同約定對解除方二的賠償責(zé)任。5.3本協(xié)議的簽訂不影響解除方按照原合同約定對第三方承擔(dān)的連帶責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解除方一（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________解除方二（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》2.房屋權(quán)屬變更證明文件3.購房款及違約金支付憑證4.解除合同協(xié)議書5.解除合同登記備案申請表6.房產(chǎn)管理部門出具的解除合同備案證明7.收款憑證二、違約行為及認定：1.解除方未按照原合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.解除方未按照原合同約定金額支付購房款，構(gòu)成違約。3.解除方未按照原合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。4.解除方未按照本協(xié)議約定支付違約金，構(gòu)成違約。5.解除方未按照原合同約定對解除方二承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.解除方：指原合同中的賣方，本協(xié)議中的甲方。2.解除方二：指原合同中的買方，本協(xié)議中的乙方。3.購房款：指原合同約定的買方支付給賣方的房屋交易金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。5.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系的變更。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：解除合同登記備案申請表提交后，房產(chǎn)管理部門長時間未辦理備案手續(xù)。解決辦法：雙方可向房產(chǎn)管理部門咨詢進度，必要時可尋求法律援助，要求房產(chǎn)管理部門依法辦理。2.問題：解除方未按照約定支付購房款及違約金。解決辦法：守約方可向解除方追討欠款，必要時可尋求法律援助，依法維權(quán)。3.問題：解除合同過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助，通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同履行過程中，買方因特殊原因無法繼續(xù)購買房屋。2.原合同履行過程中，賣方因特殊原因無法繼續(xù)出售房