房地產(chǎn)策劃租賃策劃合作協(xié)議樣本

房地產(chǎn)策劃租賃策劃合作協(xié)議樣本合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2甲方應保證房產(chǎn)符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃用途3.1乙方租賃該房產(chǎn)用于__________（用途），并應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2乙方不得將租賃的房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證房產(chǎn)的合法性和符合租賃條件；（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關手續(xù)；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按約定支付租金；（2）乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責租賃期間的能耗費用；（3）乙方不得擅自改變房屋結構和用途；（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復原狀并退還甲方。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃條件的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)結構及面積情況說明3.租賃用途說明4.租金支付證明5.租賃房屋相關法規(guī)證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方經(jīng)營許可證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃條件，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，認定乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃房產(chǎn)的目的和方向。6.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合租賃條件：立即與甲方溝通，要求甲方整改或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：與乙方溝通，要求乙方按時支付租金，必要時可解除合同。3.擅自改變房屋結構和用途：立即制止乙方行為，要求乙方恢復原狀，必要時可解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：立即制止甲方行為，要求甲方尊重乙方經(jīng)營自主權，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租并獲