房屋租賃合同書(shū)攝影工作室租賃

房屋租賃合同書(shū)攝影工作室租賃合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)攝影工作室租賃甲方（出租人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃該房屋用于攝影工作室經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的租賃房屋未按約定維修租賃房屋未經(jīng)乙方同意擅自提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途損害租賃房屋及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.