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商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同編號:__________甲方(借款人):1.名稱:__________2.住所:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________5.郵箱:__________乙方(貸款人):1.名稱:__________2.住所:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________5.郵箱:__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣__________元(大寫:________________元整)。1.2本貸款主要用于甲方的經(jīng)營活動。1.3本貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為__________%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款,每月還款金額為人民幣__________元(大寫:________________元整),每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________日。2.3甲方提前還款的,應(yīng)按實際借款天數(shù)計算利息,并支付違約金,違約金金額為提前還款金額的__________%。第三條抵押擔保3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件,并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元(大寫:________________元整)。3.4本協(xié)議簽訂后,甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn),不得設(shè)定其他抵押權(quán),不得出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第四條違約責任4.1甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和期限還款的,應(yīng)支付遲延利息,遲延利息的計算方式為:遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。4.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方的法律責任。4.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方的法律責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押房產(chǎn)的評估報告3.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方的法定代表人身份證明復印件5.乙方的貸款許可證復印件6.雙方簽訂的貸款合同復印件7.雙方簽訂的抵押合同復印件8.抵押登記證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定的還款方式和期限還款,或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.甲方未經(jīng)乙方同意,處置抵押房產(chǎn),設(shè)定其他抵押權(quán),出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)房產(chǎn):指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.抵押貸款:指借款人將其財產(chǎn)抵押給貸款人,作為借款的擔保,貸款人據(jù)此向借款人提供資金。3.抵押房產(chǎn):指甲方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。4.貸款期限:指貸款人與借款人約定的貸款使用期限。5.貸款利率:指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.遲延利息:指借款人未按約定還款時間還款而應(yīng)支付的利息。7.違約金:指借款人提前還款應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未提供合法、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件,否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.抵押房產(chǎn)評估價值低于貸款金額:甲方應(yīng)提供更高價值的抵押房產(chǎn),或增加其他擔保措施。3.甲方未按約定用途使用貸款:乙方有權(quán)提前收回貸款,并追究甲方法律責任。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實:乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責任。5.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn):乙方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究甲方法律責任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為經(jīng)營活動需要資金,愿意將擁有的商業(yè)房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方為獲取貸款,向甲方提供資金支持,并要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔保。3.雙方簽訂貸款合同和抵押合同,明確貸款金額、用途、期限、利率等事項。4.甲方按約定的還款方式和期限還
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