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地塊開發(fā)建議書合同編號:__________甲方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擬對位于__________的地塊進行開發(fā),乙方具有相關開發(fā)經(jīng)驗和技術能力,甲乙雙方本著平等互利的原則,就地塊開發(fā)事宜達成如下建議:一、開發(fā)范圍及內容1.甲方同意將位于__________的地塊交由乙方進行開發(fā)。(1)前期調研階段:__________(2)規(guī)劃設計階段:__________(3)施工建設階段:__________(4)營銷推廣階段:__________(5)運營管理階段:__________3.乙方應確保開發(fā)范圍內的基礎設施配套完善,滿足項目需求。二、開發(fā)期限1.乙方應自合同簽訂之日起____個月內完成前期調研工作。2.乙方應自前期調研完成后____個月內完成規(guī)劃設計工作。3.乙方應自規(guī)劃設計完成后____個月內完成施工建設工作。4.乙方應自施工建設工作完成后____個月內完成營銷推廣工作。5.乙方應自營銷推廣完成后____個月內完成運營管理工作。三、開發(fā)投資及費用1.甲方應承擔地塊開發(fā)過程中的全部投資及費用,包括但不限于:(1)前期調研費用;(2)規(guī)劃設計費用;(3)施工建設費用;(4)營銷推廣費用;(5)運營管理費用;(6)其他相關費用。2.乙方應按照甲方的要求,合理控制開發(fā)成本,確保投資回報。四、收益分配甲方:____%;乙方:____%。2.收益分配應在本項目完成后,根據(jù)實際盈利情況進行計算。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務,如一方違約,應承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于:(1)賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;(2)支付違約金,金額為合同投資金額的____%;(3)承擔因違約所產生的其他費用。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.地塊開發(fā)建議書2.前期調研報告3.規(guī)劃設計方案4.施工建設預算5.營銷推廣計劃6.運營管理方案7.投資回報分析報告8.合同履行證明文件9.收益分配明細表10.違約金計算公式二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間提供地塊或未履行投資義務,視為違約。2.乙方未按約定時間完成各階段工作,視為違約。3.甲方未按約定承擔投資及費用,視為違約。4.乙方未按約定控制開發(fā)成本,導致投資超支,視為違約。5.甲方未按約定分配收益,視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務,導致項目進度延遲或失敗,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.地塊開發(fā):指對指定地塊進行規(guī)劃、建設、營銷、運營等一系列活動,以實現(xiàn)經(jīng)濟效益的過程。2.前期調研:指對地塊進行市場調查、可行性分析、環(huán)境影響評估等活動,為后續(xù)開發(fā)提供依據(jù)。3.規(guī)劃設計:指根據(jù)地塊特點和市場需求,制定合理的建設方案和布局,確定項目性質、規(guī)模和配套設施。4.施工建設:指按照規(guī)劃設計方案,進行土地平整、建筑施工、基礎設施建設等活動。5.營銷推廣:指通過各種渠道和手段,對項目進行宣傳推廣,吸引投資和消費者。6.運營管理:指在項目完成后,對項目進行日常運營和管理,確保項目正常運行和持續(xù)盈利。7.投資回報:指投資所獲得的盈利和收益,包括資本收益和現(xiàn)金流收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間提供地塊。解決辦法:甲方應提前與乙方溝通,確保地塊交付時間,并簽訂補充協(xié)議予以明確。2.問題:乙方未按約定完成各階段工作。解決辦法:乙方應合理安排人力資源和進度計劃,確保按期完成各階段工作。3.問題:甲方未按約定承擔投資及費用。解決辦法:甲方應按照合同約定履行投資義務,如有困難應及時與乙方溝通,尋求解決方案。4.問題:乙方未按約定控制開發(fā)成本。解決辦法:乙方應制定合理的成本控制措施,并定期向甲方報告成本情況。5.問題:甲方未按約定分配收益。解決辦法:甲方應按照合同約定進行收益分配,如有爭議可通過協(xié)商解決。五、所有應
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