2024煙臺房屋買賣合同

2024煙臺房屋買賣合同合同編號：__________合同主題：2024煙臺房屋買賣合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳見附件一。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。2.2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將該房屋及附屬設施交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件一：房屋基本狀況1.房屋位置：煙臺市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室4.房屋使用年限：____年5.其他特殊情況：____附件二：房屋附屬設施1.家具清單：____2.電器清單：____3.裝飾裝修清單：____4.其他附屬設施：____一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋詳細地理位置圖

5.房屋結(jié)構(gòu)平面圖

6.房屋裝修驗收報告

7.家具清單

8.電器清單

9.房屋過戶所需相關(guān)稅費明細

10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房價款。

2.甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。

3.甲方未能按照約定交付該房屋及附屬設施。

4.乙方未能按照約定時間支付定金或剩余房價款。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜的問題：雙方應積極配合，提供所需材料，辦理相關(guān)手續(xù)。

2.遇到房價款支付問題：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。

3.遇到房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔維修或更換責任，確保房屋質(zhì)量符合約定。

4.遇到不可抗力事件：雙方應根據(jù)具體情況，協(xié)商延期履行合同或解除合同。

5.遇到爭議解決問題：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院