2024年民間住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年民間住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同各方：甲方(出賣(mài)人)：身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)受人)：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_____。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第____款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日2024年民間住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：____-XXXX甲方(賣(mài)方)：姓名：年齡：身份證號(hào)碼：住址：乙方(買(mǎi)方)：姓名：年齡：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：2.房屋坐落：3.戶型：4.房屋面積：5.房產(chǎn)證編號(hào)：6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：2.甲方確認(rèn)乙方已在簽訂本合同時(shí)支付訂金人民幣(大寫(xiě))：3.乙方確認(rèn)自愿在本合同簽訂之日起__天內(nèi)以完全支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付1.房屋交付日期：自本合同生效之日起__天內(nèi)，甲方將房屋清理整理干凈并交給乙方。2.房屋交付方式：現(xiàn)狀交付，乙方經(jīng)過(guò)查驗(yàn)后驗(yàn)收。房屋清理、整改所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移辦理由雙方協(xié)商后，乙方自付房屋全部款項(xiàng)之日起，甲方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交房之日起__天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件辦理完畢，并將相關(guān)證件交付給乙方。第五條買(mǎi)賣(mài)房屋的保證及承諾1.甲方保證所售房屋均為合法取得，不存在他人對(duì)該房屋的占有、債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)。2.甲方保證房屋屬于住宅用途，符合國(guó)家相應(yīng)規(guī)定，并積極配合乙方申請(qǐng)相關(guān)房屋貸款。3.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋將享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。4.甲方保證房屋在交付之日起__年內(nèi)不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)，甲方將負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)因該問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付房屋或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不完全，甲方應(yīng)向乙方賠償雙倍購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違約導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同解除1.甲乙雙方均同意，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢前，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他無(wú)法解決的糾紛，可協(xié)商解除本合同，解除合同后雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同一式二份，買(mǎi)