拆遷房房屋買賣合同正規(guī)版本

拆遷房房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________社區(qū)/村__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋使用狀況：該房屋目前處于____狀態(tài)（已出租/未出租）。如已出租，甲乙雙方需協(xié)商解決租賃合同事宜。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為履行合同的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3乙方支付購房款的方式為：____（一次性付款/按揭付款/分期付款）。如選擇按揭付款或分期付款，具體付款方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、地面、墻面等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用壽命期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋質(zhì)量保修書6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，依法對原有房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)補償規(guī)定給予安置或補償?shù)姆课荨?.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋或房屋質(zhì)量問題：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。如協(xié)商不成，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.遇到乙方延遲支付購房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.遇到房屋過戶問題：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城