門(mén)市經(jīng)營(yíng)權(quán)承包

門(mén)市經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的門(mén)市房一處，乙方愿意承包門(mén)市房經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包內(nèi)容1.1乙方承包甲方的門(mén)市房經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：__________。1.2乙方須在承包期內(nèi)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。1.3乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方承包費(fèi)用的__%作為滯納金。3.3承包期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)市房的水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方在承包期內(nèi)不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)后，新承包方應(yīng)與甲方重新簽訂承包合同，并承擔(dān)相應(yīng)的承包費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在承包期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離門(mén)市房。5.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向甲方支付所有未支付的承包費(fèi)用，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)市經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)清單3.承包費(fèi)用支付證明4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)5.違約金計(jì)算公式6.法院訴訟申請(qǐng)書(shū)7.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同8.水電費(fèi)用分割單9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件10.甲方門(mén)市房房產(chǎn)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，認(rèn)定違約。4.乙方在承包期內(nèi)將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，認(rèn)定違約。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離門(mén)市房，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包責(zé)任的一方，負(fù)責(zé)支付承包費(fèi)用并經(jīng)營(yíng)門(mén)市房。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對(duì)門(mén)市房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.承包費(fèi)用：指乙方為獲得門(mén)市房經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付承包費(fèi)用的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定追究滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：要求乙方立即恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅：教育乙方遵守法律法規(guī)，如不改正，終止合同。4.乙方在承包期內(nèi)將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)讓，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離門(mén)市房：依法向法院提起訴訟，要求乙方搬離。6.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地：要求甲方立即提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，如不改正，終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門(mén)市房，需要尋找乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包。2.乙方希望獲得門(mén)市房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.雙方就承包期限、承包費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)