城市商業(yè)合同商業(yè)模式

城市商業(yè)合同商業(yè)模式合同編號：__________鑒于甲方愿意提供商業(yè)資源，乙方愿意接受并支付相應的對價，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供商業(yè)資源事宜達成如下協(xié)議：一、商業(yè)資源及商業(yè)模式1.1甲方同意向乙方提供位于__________的城市商業(yè)綜合體項目的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、電影院等業(yè)態(tài)。1.2乙方同意按照本合同約定支付商業(yè)資源使用費，并遵守甲方制定的商業(yè)模式和經(jīng)營規(guī)范。1.3商業(yè)模式：乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營______（業(yè)態(tài)），包括但不限于商品銷售、餐飲、娛樂等服務(wù)。1.4乙方應按照甲方的要求進行裝修、布局和營業(yè)，確保經(jīng)營活動符合甲方商業(yè)綜合體的整體形象和品質(zhì)要求。二、商業(yè)資源使用費及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付商業(yè)資源使用費，費用為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付商業(yè)資源使用費的方式如下：（1）每月____日前，乙方將當月商業(yè)資源使用費支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方逾期支付商業(yè)資源使用費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。三、合同期限及續(xù)約3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃甲方商業(yè)資源，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×2。4.2甲方未按約定提供商業(yè)資源，或乙方未按約定支付商業(yè)資源使用費的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)綜合體項目相關(guān)資料4.商業(yè)模式詳細描述5.裝修、布局和營業(yè)規(guī)范6.銀行賬戶信息7.合同續(xù)約申請表格二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商業(yè)資源，或提供的商業(yè)資源不符合約定。2.乙方未按約定支付商業(yè)資源使用費。3.乙方未遵守甲方制定的商業(yè)模式和經(jīng)營規(guī)范。4.甲方提前解除合同，且未支付違約金。5.乙方逾期支付商業(yè)資源使用費。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)資源：指甲方提供的用于經(jīng)營的場所、設(shè)施、品牌等。2.商業(yè)資源使用費：指乙方為使用甲方提供的商業(yè)資源而支付的費用。3.商業(yè)模式：指乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、服務(wù)等內(nèi)容。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同續(xù)約：指合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供商業(yè)資源：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付商業(yè)資源使用費：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守甲方制定的商業(yè)模式和經(jīng)營規(guī)范：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同期滿后雙方未能就續(xù)約達成一致：乙方應提前書面通知甲方終止合同，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體開發(fā)商，乙方為商業(yè)運營企業(yè)。2.甲方提供商業(yè)資源，乙方支付商業(yè)資源使用費并經(jīng)營相關(guān)業(yè)態(tài)。3.雙方簽訂合同，明確商業(yè)模式、違約責任