2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式版（3篇）

第5頁共5頁2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式版出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款____%2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式版（2）店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]甲、乙雙方于（日期）簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方出租乙方租用的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的位置和具體面積：（1）商鋪地理位置：[商鋪具體地址]（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米第二條租賃期限：本租賃合同的租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]為止，共計(jì)[租賃期限]年/月。第三條租金及支付方式：（1）本次租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為（支付方式）。（2）租金將于每月的[支付日期]日前支付至甲方指定賬戶中。第四條租賃用途：乙方承諾將商鋪用作（商鋪用途），不得擅自改變商鋪用途或承租給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五條商鋪裝修：（1）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但必須事先書面通知甲方，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行大面積的拆改或施工。（2）裝修期間，乙方必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如發(fā)生損壞或造成其他租戶投訴的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方在退租時(shí)，必須保持商鋪的原狀，如遺留裝修材料或存在損壞，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)：（1）乙方需按規(guī)定支付商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，如因未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受處罰或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪外墻、屋頂?shù)却笮迒栴}，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部日常維護(hù)和小修。（2）乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，并由甲方協(xié)助乙方解決問題。第八條安全責(zé)任：（1）乙方在使用商鋪期間，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保商鋪及周邊環(huán)境的安全。（2）如乙方因自身行為造成商鋪損壞或發(fā)生人身傷亡事件，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，每日按逾期金額的2%支付違約金。（2）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金和損失賠償。第十條合同終止：（1）本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)按照新的租賃合同繼續(xù)履行，并及時(shí)辦理續(xù)租手續(xù)。（2）租賃期屆滿，乙方如不再租用商鋪，應(yīng)提前[提前解約期限]以書面形式通知甲方，并及時(shí)搬離商鋪。第十一條爭(zhēng)議解決：（1）若發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，未盡事宜由雙方協(xié)商決定。第十二條其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各持一份，具有相同法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于商鋪交付時(shí)一并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：日期：2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式版（3）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）__________乙方：（承租方）__________為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所擁有的__________商鋪，簽訂本租賃合同，共同遵守如下條款：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的商鋪出租給乙方，用于__________（商業(yè)用途），具體位置及面積詳見附件。甲方在此確認(rèn)已對(duì)商鋪進(jìn)行了合法所有權(quán)核查，保證乙方依法享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限本次租賃期限為__________年，租賃期限開始自__________年月日起，到期之日即為合同解除之時(shí)。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元）。租金應(yīng)按月支付，每月不得遲于當(dāng)月的__________號(hào)交付。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月指定日期將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付將產(chǎn)生__________%的滯納金。第四條使用目的乙方僅可將租賃物用于__________（商業(yè)用途），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非商業(yè)目的，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第五條維護(hù)與損壞1.乙方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用及維護(hù)，不得擅自改建或損壞房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.乙方因過失造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)的，須按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第六條安全與保險(xiǎn)1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)注意安全，對(duì)可能造成人身財(cái)產(chǎn)損失的行為應(yīng)當(dāng)避免，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并及時(shí)為房屋及其內(nèi)容購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防潛在的意外損失。第七條保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，在合同解除后依然有效。