房產(chǎn)證未領抵押協(xié)議

房產(chǎn)證未領抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：鑒于：乙方愿意向甲方提供貸款，為擔保債務的履行，甲方愿意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押協(xié)議。第一條抵押房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指抵押房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證編號為__________（房產(chǎn)證編號），土地使用權證編號為__________（土地使用權證編號），房屋所有權人為甲方。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權利限制。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），貸款用途為__________。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押權的設立3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提交房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方應自收到甲方提交的證件之日起__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押擔保的范圍4.1本協(xié)議項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的費用等債務，均由抵押房產(chǎn)擔保。4.2甲方同意，如債務未按時履行，乙方有權優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉讓、出租、再抵押或設定其他權利限制。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.貸款合同4.貸款用途證明5.抵押登記證明6.債務履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未支付利息、罰息等費用，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按約定將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權的債權人。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額。4.貸款用途：指甲方同意將貸款用于的目的。5.抵押登記：指將抵押權人的權利登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款，或依法采取訴訟手段要求甲方履行還款義務。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.甲方未按約定將抵押房產(chǎn)抵押給乙方：乙方可以要求甲方履行抵押義務，或依法采取訴訟手段。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方可以與乙方協(xié)商延期發(fā)放，或依法采取訴訟手段要求乙方履行貸款發(fā)放義務。5.乙方未按約定用途使用貸款：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，需要向乙方申請貸款。2.乙方為金融機構，同意向甲方提供貸款。3.甲方將自有的房產(chǎn)作為抵押物，抵