學(xué)位房交易合同范本

學(xué)位房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣_______元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用。第三條付款及交付3.1乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律地位，雙方應(yīng)妥善保管附件，不得擅自泄露或損壞。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體（擔(dān)保方）：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣_______元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用。2.3乙方未能按時(shí)支付購房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方主體作為本交易的擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在乙方未能按時(shí)支付購房款或貸款的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。3.2第三方主體應(yīng)保證乙方的付款能力，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切風(fēng)險(xiǎn)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.2甲方在收到全部購房款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第五條違約責(zé)任及限制5.1乙方未能按時(shí)支付購房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)未能按照約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律地位，雙方應(yīng)妥善保管附件，不得擅自泄露或損壞。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________第三方主體介入的意義和目的在于為交易雙方提供擔(dān)保，確保交易的順利完成。在本合同中，第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于增加乙方對交易的信任，提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過本合同，甲方明確了乙方的付款義務(wù)，并要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。此外，甲方還有權(quán)在乙方違約的情況下要求支付違約金，以彌補(bǔ)自身損失。綜上所述，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過引入第三方主體，確保了交易的順利進(jìn)行，同時(shí)最大限度地保護(hù)了甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體（擔(dān)保方）：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣_______元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用。2.3乙方未能按時(shí)支付購房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方主體作為本交易的擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在甲方未能按照約定履行合同義務(wù)的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。3.2第三方主體應(yīng)保證甲方的履行能力，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切風(fēng)險(xiǎn)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。4.2乙方在收到全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的履行義務(wù)得到履行。第五條違約責(zé)任及限制5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2甲方在簽署合同之日起_______日內(nèi)未能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律地位，雙方應(yīng)妥善保管附件，不得擅自泄露或損壞。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________乙