2024版房屋雙方協(xié)議書

2024版房屋雙方協(xié)議書合同編號：__________房屋雙方協(xié)議書一、甲方（賣方）信息：1.1甲方名稱（全稱）：____________________1.2甲方地址（法定注冊地址）：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方法定代表人（或授權代表）：____________________二、乙方（買方）信息：2.1乙方名稱（全稱）：____________________2.2乙方地址（法定注冊地址）：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方法定代表人（或授權代表）：____________________三、房屋基本情況3.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.3房屋所有權性質(zhì)：____________________。3.4房屋用途：____________________。3.5甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權或其他合法權益，并保證該房屋不存在任何權利糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響乙方合法權益的情況。四、房屋交易價格及支付方式4.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。4.2.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2.2乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。五、交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。5.3甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整、有效的證件和資料，如因甲方提供的證件和資料不真實、不完整、無效而導致過戶失敗或產(chǎn)生其他費用，由甲方承擔相應責任。六、陳述與保證6.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權或其他合法權益，并保證該房屋不存在任何權利糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響乙方合法權益的情況。6.2乙方保證其已充分了解并同意購買上述房屋，并自愿承擔購買房屋的風險。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。7.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶費用明細4.房屋買賣合同相關的法律法規(guī)5.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）6.定金收據(jù)7.付款憑證復印件8.甲方身份證明復印件9.乙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定提供真實、完整、有效的證件和資料，導致過戶失敗或產(chǎn)生額外費用，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時間支付剩余款項，構(gòu)成違約。4.甲方違反本協(xié)議其他約定，導致本協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對不動產(chǎn)權利進行登記，發(fā)給權利人的證明其對不動產(chǎn)享有權利的證書。3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照約定或者依法應當承擔的違約責任。5.過戶：是指不動產(chǎn)權利人將其不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成房屋所有權轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金；乙方也可根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的證件和資料不真實、不完整、無效，導致過戶失敗。解決辦法：甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，并重新提供真實、完整、有效的證件和資料。3.問題：乙方未能按照約定時間支付剩余款項。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；甲方也有權要求乙方立即支付剩余款項。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方按照實際發(fā)生金額承擔相應費用，并在過戶完成后進行結(jié)算。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人