房地產購買中介合同2024年

房地產購買中介合同2024年通用合同編號：__________第一條房產基本情況1.1甲方擬購買的房產位于____________________（詳細地址），房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2甲方擬購買的房產面積為____平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權性質為____________________。1.3甲方擬購買的房產的建筑年代為____________________，房屋使用現(xiàn)狀為____________________。第二條乙方的義務2.1乙方作為甲方的房地產購買中介，應當根據甲方的要求，為其提供房產購買的相關信息和服務。2.2乙方應當如實向甲方介紹擬購買房產的真實情況，包括但不限于房產的權利狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等。2.3乙方應當協(xié)助甲方與房產所有權人進行談判，并協(xié)助甲方辦理房產購買的相關手續(xù)。第三條甲方的義務3.1甲方應當向乙方提供真實的購買意愿和購買能力，并配合乙方完成房產購買的相關手續(xù)。3.2甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付中介服務費，具體金額和支付方式詳見本合同第六條。3.3甲方在簽訂本合同后，應當按照約定的時間和方式支付房價款，并承擔房產購買過程中產生的其他費用。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內，如甲方解除合同的，應提前通知乙方，并支付乙方按照本合同約定已產生的中介服務費用。4.2在本合同有效期內，如乙方未按照本合同約定提供中介服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。4.3本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務后自動終止。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2違反本條規(guī)定的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條中介服務費用6.1乙方的中介服務費用為房產成交總價的________%，計人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付中介服務費用。6.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以報銷。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并向對方支付合同金額的____%作為違約金。7.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.房產平面圖3.房產現(xiàn)狀照片4.甲方有效身份證件復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方中介服務費收費標準7.房產交易稅費明細表8.付款憑證復印件9.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.甲方未按約定支付中介服務費，視為違約。3.乙方未如實向甲方介紹房產情況，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產購買手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.房產所有權：指房地產所有權人依法對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.中介服務：指中介機構在房地產交易中為甲方提供信息、咨詢、談判等服務，并收取服務費的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.購房款：指甲方購買房產應支付的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：乙方應承擔違約責任，退還已支付的中介服務費，并賠償甲方因此遭受的損失。2.房產交易稅費上漲：甲乙雙方應按實際情況承擔增加的稅費，如有爭議，可協(xié)商解決。3.付款方式及時間調整：甲乙雙方可協(xié)商調整付款方式及時間，但需提前通知對方，并達成一致。4.房產過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成房產過戶手續(xù)。5.合同爭議解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人，有意購買二手房產。2.甲方為企業(yè)，購買用于辦公