上海新房正式合同范本

上海新房正式合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所售房屋事宜，達成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[填寫具體區(qū)域]，房屋產(chǎn)權證號：[填寫房屋產(chǎn)權證號]。1.2房屋建筑結構為[填寫建筑結構]，建筑總面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3房屋用途為[填寫房屋用途]。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買乙方所售房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]）。2.2甲方應按照以下方式支付房價：（1）雙方簽署合同后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金不計利息。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起[填寫時間]日內(nèi)，甲方應支付房價的[填寫比例]。（3）自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起[填寫時間]日內(nèi)，甲方應支付房價的[填寫比例]。2.3甲方未按照約定時間支付房價的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。三、交付及驗收3.1乙方應在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。若存在質(zhì)量問題，乙方應按照《房屋交接單》的約定承擔相應的責任。3.3乙方保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)，向有關部門申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋所有權轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙丙三方同意，甲方購買乙方所售房屋事宜，并為了保障甲方的合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[填寫具體區(qū)域]，房屋產(chǎn)權證號：[填寫房屋產(chǎn)權證號]。1.2房屋建筑結構為[填寫建筑結構]，建筑總面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3房屋用途為[填寫房屋用途]。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買乙方所售房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]）。2.2甲方應按照以下方式支付房價：（1）雙方簽署合同后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金不計利息。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起[填寫時間]日內(nèi)，甲方應支付房價的[填寫比例]。（3）自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起[填寫時間]日內(nèi)，甲方應支付房價的[填寫比例]。2.3甲方未按照約定時間支付房價的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。三、第三方主體丙方的職責與權益3.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方所售房屋進行質(zhì)量檢測、查驗房屋權屬及相關手續(xù)，并向甲方提供真實、準確的檢測和查驗結果。3.2丙方應保證其提供的檢測和查驗結果真實、準確，如因其過錯導致甲方遭受損失的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。3.3丙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、交付及驗收4.1乙方應在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。若存在質(zhì)量問題，乙方應按照《房屋交接單》的約定承擔相應的責任。4.3乙方保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方未按照約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、甲方權益保障6.1甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明、質(zhì)量檢測報告等相關文件，乙方應予以配合。6.2甲方在購買房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實、不準確，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方在房屋交付后[填寫時間]日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求乙方進行修復或退還部分房價。七、乙方違約及限制條款7.1乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方在簽訂本合同后，不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，否則乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，旨在確保甲方購買房屋的過程公開、透明，保障甲方的合法權益。8.2丙方的檢測和查驗結果，有助于甲方了解房屋的真實情況，降低購買風險。8.3丙方的協(xié)助，有助于甲方順利辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方盡快取得房屋所有權。九、甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為購買方，有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息，保障甲方的知情權。9.2甲方作為購買方，有權要求乙方按照約定時間交付房屋，保障甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（買方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙丙三方同意，乙方出售房屋給甲方事宜，并為了保障乙方的合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[填寫具體區(qū)域]，房屋產(chǎn)權證號：[填寫房屋產(chǎn)權證號]。1.2房屋建筑結構為[填寫建筑結構]，建筑總面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3房屋用途為[填寫房屋用途]。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買乙方所售房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]）。2.2甲方應按照以下方式支付房價：（1）雙方簽署合同后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金不計利息。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起[填寫時間]日內(nèi)，甲方應支付房價的[填寫比例]。（3）自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起[填寫時間]日內(nèi)，甲方應支付房價的[填寫比例]。2.3甲方未按照約定時間支付房價的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。三、第三方主體丙方的職責與權益3.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方所售房屋進行質(zhì)量檢測、查驗房屋權屬及相關手續(xù)，并向乙方提供真實、準確的檢測和查驗結果。3.2丙方應保證其提供的檢測和查驗結果真實、準確，如因其過錯導致乙方遭受損失的，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。3.3丙方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、交付及驗收4.1乙方應在本合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。若存在質(zhì)量問題，乙方應按照《房屋交接單》的約定承擔相應的責任。4.3乙方保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方未按照約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、乙方權益保障6.1乙方有權要求甲方支付房價，并按照約定時間支付定金、房款。6.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方在房屋交付后[填寫時間]日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求丙方進行修復或要求甲方退還部分房價。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方在簽訂本合同后，不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，否則甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、第三方介入