物業(yè)工程維修承包合同

物業(yè)工程維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（工程維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；乙方具備相關(guān)工程維修資質(zhì)，自愿承擔(dān)甲方的物業(yè)工程維修工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的維修項(xiàng)目包括但不限于：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對上述項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在維修過程中，確保甲方物業(yè)設(shè)施的安全、環(huán)保、美觀，盡量減少對甲方正常經(jīng)營的影響。第三條維修期限及時(shí)間3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，如遇特殊情況，需提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1乙方維修費(fèi)用按照__________元/項(xiàng)計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的維修項(xiàng)目支付乙方維修費(fèi)用，支付方式為__________。4.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照甲方損失的__________%支付違約金。5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并支付甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方維修費(fèi)用的__________%支付滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方工程維修資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)設(shè)施相關(guān)資料3.維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.維修費(fèi)用支付證明文件6.乙方提供維修服務(wù)的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，認(rèn)定違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)維修和保養(yǎng)工作的甲方。2.工程維修承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)工程維修的乙方。3.維修項(xiàng)目：指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)完成的維修工作。4.維修質(zhì)量：指乙方完成維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修進(jìn)度緩慢：與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整維修時(shí)間表，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方重新維修，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方支付維修費(fèi)用不及時(shí)：提前提醒甲方支付，協(xié)商解決支付問題。4.維修項(xiàng)目變更：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理方，需要乙方提供工程維修服務(wù)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供工程維修服務(wù)。3.雙方