生物科技地標性大樓租賃合同模板

生物科技地標性大樓租賃合同模板合同編號：__________生物科技地標性大樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的生物科技地標性大樓的部分或全部面積，具體租賃面積、樓層等詳細信息詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，具體支付日期和方式詳見附件。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的大樓交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第五條租賃用途5.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃的面積用于生物科技相關的研發(fā)、生產、辦公等合法用途。5.2乙方不得將租賃的面積用于違法、違規(guī)及危害甲方權益的活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責標的大樓的整體維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。6.2乙方應按照甲方的要求，負責租賃面積內的局部維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應自行購買租賃面積的保險，并保證保險的有效性。7.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔責任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非雙方達成書面一致意見。8.2一方如欲提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃面積明細表2.租金支付時間表3.押金支付憑證4.保險購買憑證5.租賃用途說明6.維修保養(yǎng)責任分配協(xié)議7.地標性大樓物業(yè)管理規(guī)定8.安全管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃面積2.乙方逾期支付租金3.乙方未購買或保險無效4.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故未承擔責任5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務6.甲方未按約定退還押金7.甲方單方面解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權出租生物科技地標性大樓的當事人。2.承租方：指租賃生物科技地標性大樓的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用。6.租賃用途：指承租方在使用租賃物時應遵守的用途限制。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃面積不符合約定用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，并可按合同約定追究違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未購買或保險無效。解決辦法：甲方有權要求乙方立即購買保險，并可按合同約定追究違約責任。4.問題：乙方在租賃期間發(fā)生安全事故未承擔責任。解決辦法：乙方應承擔相應責任，并向甲方支付賠償金。5.問題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務。解決辦法：甲方應立即整改，并可按合同約定追究違約責任。6.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：甲方應在合同約定時間內退還押金，否則應支付違約金。五、所有應用場景：1.生物科技企業(yè)租賃地標性大樓進行研發(fā)、生產、辦公等活動。2.出租方為地標性大樓的擁