2024年出租房屋租賃合同范本

2024年出租房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于______________區(qū)______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，用途為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。

三、租金、押金及支付方式

1.租金按月/季/年為單位收取，并按照簽訂本合同時(shí)的市場(chǎng)公允價(jià)格計(jì)算。具體金額為：人民幣（大寫(xiě)）______元整/（小寫(xiě)）______元/月/（小寫(xiě)）______元/季/（小寫(xiě)）______元/年。

2.乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付租金總額的______％向甲方支付違約金。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元。租賃期屆滿，如乙方不再續(xù)租，在乙方繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)并返還房屋后，甲方應(yīng)當(dāng)退還押金。如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

四、保證金條款

1.為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元作為保證金。

2.本合同終止后，如乙方按照合同約定足額支付了租金和相關(guān)費(fèi)用，并全額返還房屋及其相關(guān)物品，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還保證金。

3.在租賃期間，乙方如存在違反本合同約定的行為，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、租賃物的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用房屋，并應(yīng)當(dāng)妥善保管、維護(hù)和保養(yǎng)房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備。

2.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的房屋維修費(fèi)用，以及因維修房屋影響乙方使用的合理?yè)p失。

3.房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方承擔(dān)維修義務(wù)，但乙方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外。乙方在租賃期間因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)部門(mén)的行政收費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間足額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照逾期支付租金的總額的百分之多少向乙方收取違約金或按照約定比例收取違約金。

2.乙方未按照約定支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定的行為，包括但不限于擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、逾期支付租金和保證金等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并承擔(dān)相應(yīng)損失。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同因任何一方違約而終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失、時(shí)間損失等。

七、其他條款

1.轉(zhuǎn)租：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并與第三方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限內(nèi)。

2.續(xù)租：租賃期屆滿，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，并征得甲方的同意。雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂書(shū)面租賃合同。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相配合將房屋騰空交還。不得故意毀壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。如有故意毀壞行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。