買賣平房合同范本

買賣平房合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方擁有的平房，并支付相應的價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________，共有____________間房間。1.3房屋所有權人：____________________，共有權人：____________________。第二條房屋轉讓2.1賣方同意將上述房屋的所有權轉讓給買方，買方愿意接受該房屋的所有權。2.2房屋轉讓的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋轉讓款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方保證對本合同項下的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響房屋轉讓的問題。4.2買方應按照本合同約定的價格和時間，支付房屋轉讓款。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府有關部門進行房屋管理的各項工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉讓款的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋轉讓款支付憑證4.房屋過戶證明5.房屋所有權轉移證明6.房屋管理維護協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；未能保證房屋所有權合法性或存在權屬糾紛；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.買方違約行為：未能按約定時間支付房屋轉讓款；未能履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：根據合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定；違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。2.買方：指愿意購買賣方擁有的平房，并支付相應價款的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付或辦理過戶手續(xù)，并要求賣方承擔相應的違約責任。2.問題：買方未能按約定時間支付房屋轉讓款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔相應的違約責任。3.問題：房屋所有權轉移后，出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府有關部門進行房屋管理的各項工作，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有