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灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有位于______灘涂的開(kāi)發(fā)權(quán),并擬將其出租給乙方進(jìn)行合法開(kāi)發(fā);乙方愿意承租甲方的灘涂開(kāi)發(fā)權(quán),并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)的出租1.1甲方同意將位于______的灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)出租給乙方,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)該灘涂進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)。1.2甲方的灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)已取得相關(guān)法定手續(xù),具有合法性。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金,租金為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供灘涂開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。四、開(kāi)發(fā)范圍及要求4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)灘涂進(jìn)行合法開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的原則,確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。4.3乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中確保人身安全和財(cái)產(chǎn)安全,如有發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng),確保乙方的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合本協(xié)議的約定和國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理灘涂開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、土地使用權(quán)登記等。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方的灘涂開(kāi)發(fā)權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方應(yīng)按期支付租金,并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為租金的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方擁有灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)的法定手續(xù)證明文件2.乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)登記文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲乙雙方簽訂的灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能按約定提供灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)的法定手續(xù)證明文件未能協(xié)助乙方辦理開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)未經(jīng)乙方同意,提前解除或終止租賃合同2.乙方違約行為:未能按期支付租金開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定未按約定進(jìn)行合法開(kāi)發(fā),或違反環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約原則三、法律名詞及解釋?zhuān)?.灘涂開(kāi)發(fā)權(quán):指在灘涂地區(qū)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)利用和資源開(kāi)發(fā)的合法權(quán)益。2.法定手續(xù):指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī),進(jìn)行灘涂開(kāi)發(fā)所需辦理的各種審批、登記和許可手續(xù)。3.租賃期限:指雙方約定的乙方使用灘涂開(kāi)發(fā)權(quán)的期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合約定或法律法規(guī):乙方應(yīng)立即整改,確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合約定和法律法規(guī)。2.乙方未能按期支付租金:甲方可以書(shū)面通知乙方限期支付,逾期未支付可解除合同。3.開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故:乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方,并按照相關(guān)規(guī)定采取措施,妥善處理。4.開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題:乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整治,確保符合環(huán)保要求。
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