2024年深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同

2024年深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等用途。

二、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_(tái)_____元整（￥_________），乙方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付租金，否則視為違約。

2.租金支付方式：____________________

三、租賃期限及起租日

本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始使用租賃房屋。

四、保證金及退還方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為保證金，以保證合同的履行。

2.合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在結(jié)清費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。

五、房屋裝修和使用

1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修和使用。

2.乙方應(yīng)對(duì)其裝修和使用造成的損害承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

六、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證租賃期間的水電氣供應(yīng)，并保證供應(yīng)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋性質(zhì)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)按照約定繳納租金及其他費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決其在租賃房屋內(nèi)所發(fā)生的一切和其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的事項(xiàng)。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和城市管理規(guī)約。

7.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方合法權(quán)益的活動(dòng)。

8.雙方應(yīng)相互協(xié)助處理因合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。

9.合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，交還時(shí)應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

七、違約責(zé)任及處理

1.如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.對(duì)于重大違約行為，一方有權(quán)選擇解除本合同，并有權(quán)要求賠償損失。

3.對(duì)于解除合同的違約方，應(yīng)向守約方支付違約金作為違約金賠償其違約行為給守約方造成的損失。

4.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方違反本合同的規(guī)定，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.對(duì)于不可抗力因素造成的損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.其他約定：____________________

九、其他補(bǔ)充條款（可根據(jù)實(shí)際情況添加）

十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就上述事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并簽名蓋章后生效。本合同內(nèi)容真實(shí)有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟解決。特此簽訂，以資信守。甲方（簽字）：_____________日期：______年____月____日乙方（簽字）：____