旅游住宿租賃保證金合同

旅游住宿租賃保證金合同合同編號(hào)：__________旅游住宿租賃保證金合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條保證金2.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為乙方履行本合同的保證金。2.2保證金主要用于乙方向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用以及因乙方違約所產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。2.3本合同到期后，乙方按照約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的保證金。第三條保證金退還3.1乙方按照本合同約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的保證金。3.2甲方應(yīng)在收到乙方返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備的確認(rèn)通知后__________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3如乙方逾期返還房產(chǎn)或附屬設(shè)施和設(shè)備，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第四條保證金扣除4.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應(yīng)支付的租金。4.2乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。4.3乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，甲方有權(quán)不予退還保證金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方所支付的保證金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的資料和信息，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.保證金支付憑證4.房產(chǎn)返還確認(rèn)書(shū)5.維修費(fèi)用清單6.賠償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方支付租金。2.乙方損壞租賃房產(chǎn)：指乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)或附屬設(shè)施和設(shè)備造成損壞。3.乙方提前解除或終止合同：指乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，單方面解除或終止合同。4.甲方提前解除或終止合同：指甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面解除或終止合同。5.雙方虛假陳述：指雙方在簽訂或履行合同過(guò)程中，提供虛假的資料、信息或陳述。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.保證金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的資金。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)返還：指乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備按照合同約定返還給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方不同意或未履行維修義務(wù)的，甲方可以從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方提前解除或終止合同：甲方有權(quán)不予退還保證金。4.甲方提前解除或終止合同：甲方應(yīng)雙倍退還乙方所支付的保證金。5.雙方虛假陳述：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為旅游住宿租賃關(guān)系，甲方為出租方，乙方為承租方。2.乙方租賃甲方位于特定地址的房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金和保證金。3.甲方在合同期限內(nèi)提供房產(chǎn)給乙方使用