二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)

二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（建筑面積）平方米，__________（套內(nèi)面積）平方米。房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋附屬設(shè)施：__________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。4.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并依法支付相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更或解除協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.房屋買賣合同專用章

5.付款憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

3.甲方隱瞞房屋存在抵押、租賃、查封等法律糾紛的事實(shí)。

4.甲方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。

5.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，或未按照約定方式支付房款。

6.乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。

2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部和外部配套的設(shè)備和設(shè)施，如家具、電器、綠化等。

5.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理進(jìn)度，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方隱瞞房屋存在抵押、租賃、查封等法律糾紛的事實(shí)。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，并要求乙方支付違約金。6.問(wèn)題：乙方未按照約定方式支付房款。

解決辦法：甲方可以要求乙方重新支付，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)