購房居間協(xié)議模板

購房居間協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方保證對上述房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。1.3乙方同意購買上述房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的價格和方式支付價款。二、合同價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應按照甲方的要求配合辦理相關手續(xù)。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按下列第____種方式支付：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，通過銀行轉賬的方式向甲方支付剩余房款。（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，每月按照雙方約定的金額向甲方支付，直至剩余房款全部支付完畢。2.4乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向乙方交付房屋。3.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，雙方應按照《房屋驗收單》的約定處理。四、丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用人民幣__________元整。4.2居間服務費用支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費用。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付居間服務費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的____%。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。5.2若甲方在約定的交付期限內未交付房屋，或乙方在約定的付款期限內未支付房款，按本協(xié)議約定支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.居間服務費支付憑證4.房屋驗收單5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定支付居間服務費用5.丙方未按約定提供居間服務三、法律名詞及解釋：1.購房居間協(xié)議：指甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）三者之間，就房屋買賣事宜達成的一致意見。2.定金：指乙方為表示購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有需要，可向相關部門反映情況。4.丙方未提供居間服務：解決辦法：按照約定向丙方主張居間服務費用，并尋求其他居間服務機構的幫助。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力2.甲乙雙方為法人或其他組織且具備相應的權利能力和行為能力3.甲乙雙方同