購房合同常見問題解答視頻教程

購房合同常見問題解答視頻教程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：【支付方式】，具體支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的交付條件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的【比例】。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的【比例】作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付房價(jià)款的【比例】作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.房價(jià)款支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合約定條件，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房價(jià)款的人。3.房價(jià)款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方占有、使用。5.驗(yàn)收：指甲乙雙方對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金條款，向乙方支付違約金；協(xié)商延期交付。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照違約金條款，向甲方支付違約金；協(xié)商延期支付。3.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符：解決辦法：甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定條件；協(xié)商解除合同。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件；尋求專業(yè)法律人士幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.