地皮轉(zhuǎn)讓合同

地皮轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的地皮所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓該地皮，并同意按照本合同的約定支付價款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________。1.3地皮用途：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方所持有的地皮。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將地皮轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付地皮轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付地皮權(quán)屬證書，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將地皮交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，完成地皮使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條所述的地皮轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其所持有的地皮享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付地皮轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)合理使用地皮，不得擅自改變地皮用途，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能按照本合同第三條第1款的約定交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分的地皮轉(zhuǎn)讓款×日違約金率（日違約金率為本合同第二條所述的地皮轉(zhuǎn)讓款總額的__________‰）。5.3如果乙方未能按照本合同第三條第2款的約定完成地皮使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶部分的地皮轉(zhuǎn)讓款×日違約金率（日違約金率為本合同第二條所述的地皮轉(zhuǎn)讓款總額的__________‰）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受讓方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地皮權(quán)屬證書原件及復(fù)印件4.地皮現(xiàn)狀相關(guān)證明材料5.地皮用途相關(guān)批準(zhǔn)文件6.銀行賬戶信息7.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付地皮，屬于違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理地皮使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。4.乙方擅自改變地皮用途，屬于違約行為。5.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指位于特定地點(diǎn)的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有地皮所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的甲方。3.受讓方：指愿意受讓地皮并按照合同約定支付價款的乙方。4.地皮轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的地皮購買價款。5.過戶手續(xù)：指將地皮使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付地皮。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.問題：乙方未能按照合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期支付造成的其他損失。3.問題：地皮使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，以加快辦理進(jìn)度。4.問題：甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地皮所有權(quán)人，欲將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的地皮，并按照合同約定支付價款。3.雙方就地皮轉(zhuǎn)讓