商鋪服務(wù)租賃合同(2024版)

編號：__________商鋪服務(wù)租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪服務(wù)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3授權(quán)代表信息第二章：租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置與面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：費用承擔(dān)5.1出租人費用5.2承租人費用5.3共同承擔(dān)費用第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定第七章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：特殊條款11.1不可抗力11.2保險責(zé)任11.3政府政策變化第十二章：雙方陳述與保證12.1出租人陳述與保證12.2承租人陳述與保證第十三章：其他約定13.1商鋪交付時間及條件13.2商鋪交接手續(xù)13.3商鋪返還條件第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3授權(quán)代表信息1.3.1授權(quán)代表姓名：____________________1.3.2授權(quán)范圍：____________________1.3.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃商鋪2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪編號：____________________2.1.2商鋪所在城市：____________________2.1.3商鋪所在商業(yè)體名稱：____________________2.2商鋪位置與面積2.2.1商鋪具體位置：____________________2.2.2商鋪建筑面積：____________________2.2.3商鋪使用面積：____________________2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________2.3.2商鋪現(xiàn)有條件：____________________2.4商鋪用途2.4.1允許使用的商業(yè)類型：____________________2.4.2禁止使用的商業(yè)類型：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________________3.3.2續(xù)約條件：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2租金計算方式：____________________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付日期：____________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付賬戶信息：____________________4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整依據(jù)：____________________4.4.2調(diào)整方式：____________________第五章：費用承擔(dān)5.1出租人費用5.1.1承擔(dān)費用項目：____________________5.1.2費用承擔(dān)方式：____________________5.2承租人費用5.2.1承擔(dān)費用項目：____________________5.2.2費用承擔(dān)方式：____________________5.3共同承擔(dān)費用5.3.1共同承擔(dān)費用項目：____________________5.3.2費用分?jǐn)偙壤篲___________________第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1允許使用的商品/服務(wù)：____________________6.1.2禁止使用的商品/服務(wù)：____________________6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租人維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.2出租人維護(hù)責(zé)任：____________________6.3裝修及改動規(guī)定6.3.1裝修申請程序：____________________6.3.2裝修限制條件：____________________第七章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：____________________7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.1允許轉(zhuǎn)租的條件：____________________7.2.2轉(zhuǎn)租通知期限：____________________7.2.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：____________________第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人違約行為：____________________8.1.2違約責(zé)任：____________________8.2承租人違約8.2.1承租人違約行為：____________________8.2.2違約責(zé)任：____________________8.3違約賠償8.3.1賠償金額：____________________8.3.2賠償方式：____________________第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商期限：____________________9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________9.3仲裁解決9.3.1仲裁委員會：____________________9.4法律途徑9.4.1訴訟法院：____________________第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：____________________10.2合同變更10.2.1變更程序：____________________10.3合同解除10.3.1解除條件：____________________第十一章：特殊條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：____________________11.1.2處理方式：____________________11.2保險責(zé)任11.2.1保險要求：____________________11.2.2保險理賠：____________________11.3政府政策變化11.3.1政策變化影響：____________________11.3.2處理辦法：____________________第十二章：雙方陳述與保證12.1出租人陳述與保證12.1.1陳述與保證內(nèi)容：____________________12.2承租人陳述與保證12.2.1陳述與保證內(nèi)容：____________________第十三章：其他約定13.1商鋪交付時間及條件13.1.1交付時間：____________________13.1.2交付條件：____________________13.2商鋪交接手續(xù)13.2.1交接流程：____________________13.2.2交接文件：____________________13.3商鋪返還條件13.3.1返還條件：____________________第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.1.1平面圖編號：____________________14.1.2平面圖交付方式：____________________14.2租賃合同附件14.2.1附件名稱：____________________14.2.2附件交付方式：____________________14.3其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱：____________________14.3.2文件交付方式：____________________（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）出租人代表：（簽字）承租人代表：（簽字）簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。說明：甲方作為商鋪的所有者，為了商業(yè)體的整體發(fā)展，有權(quán)對商鋪進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。乙方作為承租人，有義務(wù)配合甲方的規(guī)劃調(diào)整，確保商業(yè)體的正常運營。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪的租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場行情及商業(yè)體的經(jīng)營狀況，有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方可就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。1.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全與消防設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。說明：甲方作為商鋪的所有者，有義務(wù)保證商鋪的安全與消防設(shè)施正常運行，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維護(hù)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營改善建議，甲方應(yīng)給予考慮和支持。說明：乙方作為承租人，對商鋪的經(jīng)營有直接影響。乙方有權(quán)提出改善建議，甲方作為商鋪的所有者，應(yīng)給予考慮和支持，共同提升商業(yè)體的經(jīng)營效益。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時響應(yīng)。說明：乙方作為承租人，有權(quán)利要求甲方保持商鋪的良好狀態(tài)。甲方作為商鋪的所有者，應(yīng)及時響應(yīng)乙方的維修、保養(yǎng)要求，確保商鋪的正常使用。2.3乙方不得將商鋪用于違法用途，不得損害商鋪的安全與消防設(shè)施。說明：乙方作為承租人，有義務(wù)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。同時，乙方不得損害商鋪的安全與消防設(shè)施，確保商鋪的安全運營。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，公正、客觀地處理合同履行過程中的事務(wù)。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，有義務(wù)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的事務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決問題。3.2第三方中介有權(quán)收取合同約定的中介費，甲方乙方可按照約定支付。說明：第三方中介為促成合同的簽訂，提供了一定的服務(wù)。中介有權(quán)按照合同約定收取中介費，甲方乙方可按照約定支付，以保障中介的合法權(quán)益。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時可提供專業(yè)建議。說明：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)解決。中介可根據(jù)實際情況，提供專業(yè)的建議，協(xié)助甲乙雙方解決問題。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第三方中介代表：（簽字）簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供商鋪未能按時支付租金未能履行合同中的其他義務(wù)2.承租人違約行為：未能按照合同約定使用商鋪未能按時支付租金未能履行合同中的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體描述違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的處理方式三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間及條件不明確：解決辦法：