2024餐飲出租轉讓合同

編號：__________2024餐飲出租轉讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024餐飲出租轉讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同宗旨與目的1.4合同文件的組成第二章：餐飲店的轉讓2.1轉讓店鋪的概況2.2轉讓范圍的界定2.3轉讓價格及其支付方式2.4轉讓稅費的承擔第三章：租賃合同的變更3.1租賃合同的轉讓3.2租賃合同的續(xù)約3.3租賃合同的解除第四章：轉讓方的義務4.1轉讓方的基本情況4.2轉讓方應提供的資料4.3轉讓方的權利與義務第五章：受讓方的義務5.1受讓方的基本情況5.2受讓方應承擔的責任5.3受讓方的權利與義務第六章：轉讓過程的履行6.1轉讓過程中的協調與配合6.2轉讓過程中的保密事項6.3轉讓過程中的爭議解決第七章：餐飲店的經營權7.1經營權的界定7.2經營權的轉讓7.3經營權的回收第八章：餐飲店的字號與品牌8.1字號與品牌的轉讓8.2字號與品牌的使用規(guī)定8.3字號與品牌的保護第九章：餐飲店的設施與設備9.1設施與設備的轉讓9.2設施與設備的維護與保養(yǎng)9.3設施與設備的更新與改造第十章：員工與勞動合同的變更10.1員工的基本情況10.2勞動合同的轉讓10.3勞動合同的解除與續(xù)約第十一章：財務管理11.1財務報表的提供11.2財務狀況的審計11.3稅費的繳納第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更12.2合同的終止12.3合同終止后的善后處理第十三章：違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的具體規(guī)定13.3違約賠償的計算方法第十四章：爭議解決與法律適用14.1爭議的解決方式14.2適用法律的界定14.3訴訟管轄權的確定合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人甲方：（轉讓方全稱）乙方：（受讓方全稱）1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年某月某日，在中國某省某市某地簽訂。1.3合同宗旨與目的本合同的宗旨是明確餐飲店的轉讓、租賃合同變更等事宜，確保雙方的合法權益。1.4合同文件的組成（1）合同（2）餐飲店轉讓概述（3）租賃合同及相關文件（4）其他附件第二章：餐飲店的轉讓2.1轉讓店鋪的概況店鋪位于中國某省某市某地，經營面積為平方米。2.2轉讓范圍的界定本合同轉讓范圍包括店鋪的經營權、字號、品牌、設施設備等。2.3轉讓價格及其支付方式轉讓價格為人民幣萬元，乙方分三期支付，具體支付方式見附件。2.4轉讓稅費的承擔轉讓過程中產生的稅費由甲方承擔，具體規(guī)定見附件。第三章：租賃合同的變更3.1租賃合同的轉讓本合同簽訂后，甲方將其與房東簽訂的租賃合同權益轉讓給乙方。3.2租賃合同的續(xù)約租賃合同到期后，乙方有權按照房東的條件續(xù)約。3.3租賃合同的解除租賃合同的解除需雙方協商一致，并遵守相關法律法規(guī)。第四章：轉讓方的義務4.1轉讓方的基本情況甲方是一家合法成立的餐飲企業(yè)，具備餐飲經營資質。4.2轉讓方應提供的資料甲方應提供餐飲店的相關證照、設備清單、員工信息等。4.3轉讓方的權利與義務甲方應保證餐飲店的轉讓合法有效，協助乙方辦理相關手續(xù)。第五章：受讓方的義務5.1受讓方的基本情況乙方是一家具備餐飲經營資質的企業(yè)或個人。5.2受讓方應承擔的責任乙方應按約定支付轉讓價格，并承擔餐飲店的經營風險。5.3受讓方的權利與義務乙方有權按照合同約定經營餐飲店，并享受相應的權益。第六章：轉讓過程的履行6.1轉讓過程中的協調與配合甲乙雙方應相互配合，確保轉讓過程的順利進行。6.2轉讓過程中的保密事項甲乙雙方應對轉讓過程中的商業(yè)秘密予以保密。6.3轉讓過程中的爭議解決雙方在轉讓過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。第七章：餐飲店的經營權7.1經營權的界定餐飲店的經營權自本合同簽訂之日起轉讓給乙方。7.2經營權的轉讓乙方有權將經營權部分或全部轉讓給第三方。7.3經營權的回收在合同約定的期限內，如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權收回經營權。第八章：餐飲店的字號與品牌8.1字號與品牌的轉讓甲方同意將“餐廳”字號及“”品牌轉讓給乙方，并辦理相關手續(xù)。8.2字號與品牌的使用規(guī)定乙方有權使用“餐廳”字號及“”品牌，但需符合相關法律法規(guī)。8.3字號與品牌的保護甲方應協助乙方保護字號與品牌，防止他人侵權。第九章：餐飲店的設施與設備9.1設施與設備的轉讓甲方同意將餐飲店的設施與設備轉讓給乙方，具體清單見附件。9.2設施與設備的維護與保養(yǎng)乙方應負責設施與設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。9.3設施與設備的更新與改造乙方有權根據經營需要對設施與設備進行更新與改造。第十章：員工與勞動合同的變更10.1員工的基本情況餐飲店現有員工名單詳見附件。10.2勞動合同的轉讓甲方同意將員工的勞動合同轉讓給乙方，乙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3勞動合同的解除與續(xù)約勞動合同的解除與續(xù)約按雙方協商一致辦理。第十一章：財務管理11.1財務報表的提供乙方應按月提供財務報表，包括收入、支出、利潤等。11.2財務狀況的審計乙方應定期進行財務審計，確保財務狀況健康。11.3稅費的繳納乙方應依法繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同的終止合同終止的條件見合同約定。12.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十三章：違約責任13.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付轉讓價格、未履行合同義務等。13.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償的計算方法違約賠償金額按雙方約定的計算方法確定。第十四章：爭議解決與法律適用14.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2適用法律的界定本合同適用中華人民共和國法律。14.3訴訟管轄權的確定雙方約定在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：關于轉讓前的債務處理甲方向乙方保證，在轉讓前，餐飲店不存在任何未清償的債務。若存在債務，甲方應在本合同簽訂前一次性清償。如因甲方未清償債務而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.附加條款二：關于轉讓前的法律訴訟甲方應向乙方披露餐飲店在轉讓前涉及的法律訴訟、仲裁案件或其他法律糾紛。若存在未了結的法律糾紛，甲方應在本合同簽訂前妥善解決。如因甲方未解決法律糾紛而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.附加條款三：關于字號與品牌的許可使用甲方應向乙方提供“餐廳”字號及“”品牌的許可使用文件，證明甲方有權將該字號與品牌轉讓給乙方。如因甲方未提供有效許可使用文件而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.附加條款四：關于設施與設備的狀況甲方應向乙方提供設施與設備的詳細清單，包括品牌、型號、數量、購置時間等信息。如因甲方提供的設施與設備信息不實而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：關于轉讓價格的調整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致轉讓價格發(fā)生重大變化，乙方有權要求調整轉讓價格。具體調整方式由雙方協商確定。2.附加條款二：關于經營權的限制乙方在經營餐飲店時，不得從事法律法規(guī)禁止的活動，不得損害甲方及“餐廳”字號與品牌的聲譽。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。3.附加條款三：關于員工的權益保障乙方在接收員工后，應繼續(xù)履行原勞動合同的義務，并保障員工的合法權益。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。4.附加條款四：關于財務報表的提交乙方應按照約定時間向甲方提交財務報表，如乙方未按時提交財務報表，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：關于中介費的支付雙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，具體金額由雙方協商確定。支付方式及時間在本合同中約定。2.附加條款二：關于中介的責任中介應確保本合同的簽訂過程合法、合規(guī)，如因中介原因導致合同無效或產生其他損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.附加條款三：關于中介的保密義務中介應對本合同內容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，如中介違反保密義務而給雙方造成損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.附加條款四：關于中介的服務范圍中介僅提供餐飲店轉讓的相關服務，不包括其他事項。如中介超出服務范圍而給雙方造成損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲店轉讓概述2.租賃合同及相關文件3.設施與設備清單4.員工信息清單5.財務報表6.許可使用文件7.轉讓價格支付憑證8.經營權限制約定9.勞動合同10.財務報表提交時間表11.中介服務費用支付協議12.中介保密義務承諾13.中介服務范圍約定14.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供完整資料或隱瞞重要信息，導致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方未按約定時間支付轉讓價格，或乙方未按約定時間支付中介費用。3.甲方未履行合同中的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。4.甲方未提供有效許可使用文件，導致乙方無法正常使用字號與品牌。5.甲方提供的設施與設備信息不實，導致乙方損失。6.乙方未按約定時間提交財務報表，或未按時支付租金。7.乙方未履行合同中的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。8.乙方未按照約定經營餐飲店，損害甲方及字號與品牌的聲譽。9.中介未按約定提供服務，導致合同無法履行或造成雙方損失。10.中介超出服務范圍，給雙方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.餐飲店轉讓：指甲方將其經營的餐飲店及相關的權益轉讓給乙方。2.字號與品牌：指甲方在經營餐飲店時使用的名稱與標志。3.租賃合同：指甲方與房東簽訂的關于餐飲店場所使用的合同。4.設施與設備：指用于餐飲店經營的設備和物品。5.違約金：指一方未履行合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到員工安置問題，應及時與員工溝通，遵守相關法律法規(guī)，合理解決員工的勞動合同問題。2.遇到設施與設備轉讓過程中的問題，應詳細記錄轉讓過程，確保雙方權益。3.遇到財務報