2024餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同

編號：__________2024餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同宗旨與目的1.4合同文件的組成第二章：餐飲店的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的概況2.2轉(zhuǎn)讓范圍的界定2.3轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)第三章：租賃合同的變更3.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓3.2租賃合同的續(xù)約3.3租賃合同的解除第四章：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第五章：受讓方的義務(wù)5.1受讓方的基本情況5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓過程的履行6.1轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合6.2轉(zhuǎn)讓過程中的保密事項6.3轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決第七章：餐飲店的經(jīng)營權(quán)7.1經(jīng)營權(quán)的界定7.2經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.3經(jīng)營權(quán)的回收第八章：餐飲店的字號與品牌8.1字號與品牌的轉(zhuǎn)讓8.2字號與品牌的使用規(guī)定8.3字號與品牌的保護第九章：餐飲店的設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備的轉(zhuǎn)讓9.2設(shè)施與設(shè)備的維護與保養(yǎng)9.3設(shè)施與設(shè)備的更新與改造第十章：員工與勞動合同的變更10.1員工的基本情況10.2勞動合同的轉(zhuǎn)讓10.3勞動合同的解除與續(xù)約第十一章：財務(wù)管理11.1財務(wù)報表的提供11.2財務(wù)狀況的審計11.3稅費的繳納第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更12.2合同的終止12.3合同終止后的善后處理第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑恼拢籂幾h解決與法律適用14.1爭議的解決方式14.2適用法律的界定14.3訴訟管轄權(quán)的確定合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（轉(zhuǎn)讓方全稱）乙方：（受讓方全稱）1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年某月某日，在中國某省某市某地簽訂。1.3合同宗旨與目的本合同的宗旨是明確餐飲店的轉(zhuǎn)讓、租賃合同變更等事宜，確保雙方的合法權(quán)益。1.4合同文件的組成（1）合同（2）餐飲店轉(zhuǎn)讓概述（3）租賃合同及相關(guān)文件（4）其他附件第二章：餐飲店的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的概況店鋪位于中國某省某市某地，經(jīng)營面積為平方米。2.2轉(zhuǎn)讓范圍的界定本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括店鋪的經(jīng)營權(quán)、字號、品牌、設(shè)施設(shè)備等。2.3轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元，乙方分三期支付，具體支付方式見附件。2.4轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，具體規(guī)定見附件。第三章：租賃合同的變更3.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方將其與房東簽訂的租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃合同的續(xù)約租賃合同到期后，乙方有權(quán)按照房東的條件續(xù)約。3.3租賃合同的解除租賃合同的解除需雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況甲方是一家合法成立的餐飲企業(yè)，具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)提供餐飲店的相關(guān)證照、設(shè)備清單、員工信息等。4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證餐飲店的轉(zhuǎn)讓合法有效，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：受讓方的義務(wù)5.1受讓方的基本情況乙方是一家具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)或個人。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)餐飲店的經(jīng)營風(fēng)險。5.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營餐飲店，并享受相應(yīng)的權(quán)益。第六章：轉(zhuǎn)讓過程的履行6.1轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。6.2轉(zhuǎn)讓過程中的保密事項甲乙雙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密予以保密。6.3轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決雙方在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第七章：餐飲店的經(jīng)營權(quán)7.1經(jīng)營權(quán)的界定餐飲店的經(jīng)營權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方有權(quán)將經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3經(jīng)營權(quán)的回收在合同約定的期限內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)。第八章：餐飲店的字號與品牌8.1字號與品牌的轉(zhuǎn)讓甲方同意將“餐廳”字號及“”品牌轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2字號與品牌的使用規(guī)定乙方有權(quán)使用“餐廳”字號及“”品牌，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。8.3字號與品牌的保護甲方應(yīng)協(xié)助乙方保護字號與品牌，防止他人侵權(quán)。第九章：餐飲店的設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備的轉(zhuǎn)讓甲方同意將餐飲店的設(shè)施與設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件。9.2設(shè)施與設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施與設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。9.3設(shè)施與設(shè)備的更新與改造乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對設(shè)施與設(shè)備進行更新與改造。第十章：員工與勞動合同的變更10.1員工的基本情況餐飲店現(xiàn)有員工名單詳見附件。10.2勞動合同的轉(zhuǎn)讓甲方同意將員工的勞動合同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3勞動合同的解除與續(xù)約勞動合同的解除與續(xù)約按雙方協(xié)商一致辦理。第十一章：財務(wù)管理11.1財務(wù)報表的提供乙方應(yīng)按月提供財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。11.2財務(wù)狀況的審計乙方應(yīng)定期進行財務(wù)審計，確保財務(wù)狀況健康。11.3稅費的繳納乙方應(yīng)依法繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的終止合同終止的條件見合同約定。12.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格、未履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額按雙方約定的計算方法確定。第十四章：爭議解決與法律適用14.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2適用法律的界定本合同適用中華人民共和國法律。14.3訴訟管轄權(quán)的確定雙方約定在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：關(guān)于轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理甲方向乙方保證，在轉(zhuǎn)讓前，餐飲店不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。若存在債務(wù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前一次性清償。如因甲方未清償債務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.附加條款二：關(guān)于轉(zhuǎn)讓前的法律訴訟甲方應(yīng)向乙方披露餐飲店在轉(zhuǎn)讓前涉及的法律訴訟、仲裁案件或其他法律糾紛。若存在未了結(jié)的法律糾紛，甲方應(yīng)在本合同簽訂前妥善解決。如因甲方未解決法律糾紛而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.附加條款三：關(guān)于字號與品牌的許可使用甲方應(yīng)向乙方提供“餐廳”字號及“”品牌的許可使用文件，證明甲方有權(quán)將該字號與品牌轉(zhuǎn)讓給乙方。如因甲方未提供有效許可使用文件而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.附加條款四：關(guān)于設(shè)施與設(shè)備的狀況甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施與設(shè)備的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量、購置時間等信息。如因甲方提供的設(shè)施與設(shè)備信息不實而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：關(guān)于轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.附加條款二：關(guān)于經(jīng)營權(quán)的限制乙方在經(jīng)營餐飲店時，不得從事法律法規(guī)禁止的活動，不得損害甲方及“餐廳”字號與品牌的聲譽。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.附加條款三：關(guān)于員工的權(quán)益保障乙方在接收員工后，應(yīng)繼續(xù)履行原勞動合同的義務(wù)，并保障員工的合法權(quán)益。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.附加條款四：關(guān)于財務(wù)報表的提交乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交財務(wù)報表，如乙方未按時提交財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：關(guān)于中介費的支付雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付方式及時間在本合同中約定。2.附加條款二：關(guān)于中介的責(zé)任中介應(yīng)確保本合同的簽訂過程合法、合規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生其他損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.附加條款三：關(guān)于中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，如中介違反保密義務(wù)而給雙方造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.附加條款四：關(guān)于中介的服務(wù)范圍中介僅提供餐飲店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)，不包括其他事項。如中介超出服務(wù)范圍而給雙方造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲店轉(zhuǎn)讓概述2.租賃合同及相關(guān)文件3.設(shè)施與設(shè)備清單4.員工信息清單5.財務(wù)報表6.許可使用文件7.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證8.經(jīng)營權(quán)限制約定9.勞動合同10.財務(wù)報表提交時間表11.中介服務(wù)費用支付協(xié)議12.中介保密義務(wù)承諾13.中介服務(wù)范圍約定14.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供完整資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或乙方未按約定時間支付中介費用。3.甲方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。4.甲方未提供有效許可使用文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用字號與品牌。5.甲方提供的設(shè)施與設(shè)備信息不實，導(dǎo)致乙方損失。6.乙方未按約定時間提交財務(wù)報表，或未按時支付租金。7.乙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。8.乙方未按照約定經(jīng)營餐飲店，損害甲方及字號與品牌的聲譽。9.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失。10.中介超出服務(wù)范圍，給雙方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.餐飲店轉(zhuǎn)讓：指甲方將其經(jīng)營的餐飲店及相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.字號與品牌：指甲方在經(jīng)營餐飲店時使用的名稱與標(biāo)志。3.租賃合同：指甲方與房東簽訂的關(guān)于餐飲店場所使用的合同。4.設(shè)施與設(shè)備：指用于餐飲店經(jīng)營的設(shè)備和物品。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到員工安置問題，應(yīng)及時與員工溝通，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理解決員工的勞動合同問題。2.遇到設(shè)施與設(shè)備轉(zhuǎn)讓過程中的問題，應(yīng)詳細記錄轉(zhuǎn)讓過程，確保雙方權(quán)益。3.遇到財務(wù)報