寵物護理中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

寵物護理中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________寵物護理中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將其部分面積租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)的部分面積，用于設立寵物護理中心，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條寵物護理中心運營4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權在租賃區(qū)域內(nèi)設立寵物護理中心，開展相關業(yè)務。4.2乙方應確保寵物護理中心的運營符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應承擔寵物護理中心運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第五條維護與維修5.1甲方負責物業(yè)的維護與維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理寵物護理中心的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應支付對方合同總金額的__________%作為違約金。8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物護理中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議正本2.寵物護理中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議副本3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙4.寵物護理中心業(yè)務經(jīng)營許可證5.寵物護理中心營業(yè)執(zhí)照6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.寵物護理中心運營計劃書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按照約定提供物業(yè)維護和維修服務。3.甲方擅自提前解除或變更合同。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，從事違法經(jīng)營活動。6.乙方擅自提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其部分面積租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.寵物護理中心：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)設立的提供寵物護理服務的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)，若甲方延遲交付時間過長，乙方有權要求解除合同并索賠。2.問題：物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，如乙方逾期時間過長，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.寵物護理中心尋找合適的辦公場地。2.