房屋出售獨(dú)家委托代理

房屋出售獨(dú)家委托代理合同編號(hào)：__________房屋出售獨(dú)家委托代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條獨(dú)家委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨(dú)家委托代理，代理期限自本合同簽訂之日起至：__________日止。2.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以自己的名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，與潛在買家進(jìn)行接洽、談判，并代表甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，為甲方尋找合適的買家，并促成房屋交易的完成。第三條獨(dú)家委托代理費(fèi)用及支付方式3.1本合同代理費(fèi)用為：__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為：__________。3.3如果因?yàn)橐曳皆驅(qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑追接袡?quán)拒絕支付代理費(fèi)用。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息，并保證其真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋展示、看房等事宜。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、謹(jǐn)慎地行使代理權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因代理行為所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.委托代理協(xié)議書6.房屋交易合同復(fù)印件7.房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未配合乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，影響房屋出售。3.乙方未在代理期限內(nèi)完成房屋交易。4.乙方未按照甲方要求，合理、謹(jǐn)慎地行使代理權(quán)。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家委托代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)作為其房屋出售的唯一代理，代表甲方處理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.甲方不配合：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方的配合和支持。4.乙方未按甲方要求行使代理權(quán)：乙方應(yīng)遵循甲方的要求，合理、謹(jǐn)慎地行使代理權(quán)。5.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，有意將名下房屋出售。3.甲方希望乙方作為其房屋出售的獨(dú)家委托代理，代理期限內(nèi)完成房屋交易。4.雙方簽訂委托代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義