彩票店租賃合同

彩票店租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方開設(shè)彩票店；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款和條件開設(shè)彩票店。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2乙方同意承租甲方提供的租賃物業(yè)，用于開設(shè)彩票店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物業(yè)用于開設(shè)彩票店，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，包括水電費、物業(yè)管理費等。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方不得將保險受益人設(shè)置為甲方。第七條合同終止7.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。7.2如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃物業(yè)保險單復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：根據(jù)第三條違約金條款進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：根據(jù)第四條租賃用途進(jìn)行認(rèn)定。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動：根據(jù)第四條租賃用途進(jìn)行認(rèn)定。4.甲方未按約定維修租賃物業(yè)：根據(jù)第五條維修責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。5.乙方提前終止合同：根據(jù)第七條違約金條款進(jìn)行認(rèn)定。6.其他違反本合同約定的行為：根據(jù)第八條違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，如多次發(fā)生可協(xié)商終止合同。2.乙方改變租賃用途：提醒乙方恢復(fù)原用途，如不恢復(fù)可協(xié)商終止合同。3.租賃物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，如甲方不維修可協(xié)商解決或終止合同。4.乙方未辦理保險：要求乙方及時辦理，并將受益人設(shè)置為乙方。5.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的