房產(chǎn)開發(fā)權(quán)買賣過戶協(xié)議

房產(chǎn)開發(fā)權(quán)買賣過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的買賣過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)開發(fā)權(quán)概述1.1甲方擁有的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)位于__________（地址），占地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為__________。1.2甲方已依法取得該房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。1.3甲方保證該房產(chǎn)開發(fā)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響過戶的問題。二、買賣過戶事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房產(chǎn)開發(fā)權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)開發(fā)權(quán)。2.2房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)。2.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)開發(fā)權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建設(shè)許可證5.房產(chǎn)開發(fā)權(quán)交易合同6.支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，導(dǎo)致無法過戶。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)權(quán)：指對(duì)某一地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的法律文件。4.建設(shè)許可證：指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行建筑活動(dòng)的法律文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)開發(fā)權(quán)證明文件不齊全或不符合要求：甲方應(yīng)補(bǔ)充完善相關(guān)文件，確保符合要求。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.遇到政策變動(dòng)影響過戶：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整過戶策略。4.交易款項(xiàng)支付糾紛：嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付，如逾期支付，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買