房地產(chǎn)銷售代理勞動(dòng)合同

房地產(chǎn)銷售代理勞動(dòng)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在__________地區(qū)的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積等詳見(jiàn)附件。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售指標(biāo)詳見(jiàn)附件。3.2乙方未能完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（2）違約金最高不超過(guò)乙方已收代理費(fèi)的50%。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為銷售額的____%，支付方式為每月支付一次，每月__日前支付上月代理費(fèi)用。4.2乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。5.2甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高銷售能力。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以報(bào)銷，具體報(bào)銷范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)反饋銷售情況和客戶意見(jiàn)。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約行為涉及的金額×1%；（2）違約金最高不超過(guò)合同金額的10%。8.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：具體項(xiàng)目信息、銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用、報(bào)銷范圍及標(biāo)準(zhǔn)等。一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息2.乙方銷售目標(biāo)的具體說(shuō)明3.代理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和支付方式4.甲方報(bào)銷乙方合理費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)5.銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)的具體內(nèi)容6.甲方商業(yè)秘密和客戶信息的定義及范圍7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，違反合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，違反合同約定。3.乙方泄露甲方提供的銷售資料或商業(yè)秘密，違反合同約定。4.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，違反合同約定。5.甲方未提供必要的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，違反合同約定。6.甲方未按約定時(shí)間報(bào)銷乙方產(chǎn)生的合理費(fèi)用，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：指甲方委托乙方作為其在一定地區(qū)內(nèi)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理人，乙方按照甲方的要求積極開(kāi)展銷售工作，并按約定支付代理費(fèi)用的一種合同關(guān)系。2.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售任務(wù)指標(biāo)。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理甲方房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，按照約定比例從銷售額中支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：重新設(shè)定銷售目標(biāo)，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售策略。2.代理費(fèi)用支付延遲：解決辦法：約定嚴(yán)格的支付時(shí)間和方式，提前提醒乙方按時(shí)支付。3.保密信息泄露：解決辦法：加強(qiáng)乙方對(duì)保密信息的管理和培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議。4.甲方未提供準(zhǔn)確信息：解決辦法：甲方應(yīng)履行提供真實(shí)信息的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。5.甲方未提供培訓(xùn)和指導(dǎo)：解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲