房屋轉(zhuǎn)讓代售合同

房屋轉(zhuǎn)讓代售合同合同編號(hào)：__________1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.7證件號(hào)碼：____________________2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.7證件號(hào)碼：____________________鑒于：2.乙方為專業(yè)的房屋代售機(jī)構(gòu)，具備房屋代售資質(zhì)和能力；3.甲方希望將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方代售，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行代售。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條代售價(jià)格及支付方式2.1乙方代售房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。2.3房屋代售成功后，乙方應(yīng)支付剩余的房款給甲方，支付方式為：（1）代售房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，自房屋過戶至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。（2）代售房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，自房屋過戶至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在代售過程中，保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用，如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在房屋代售成功后，按照本合同約定的時(shí)間支付房款給甲方。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成房屋的代售手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與乙方了解的情況相符，如因甲方原因?qū)е路课輷p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋代售成功后，按照本合同約定的時(shí)間收取房款。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代售房款的20%。5.2如乙方在代售過程中，未能找到購房客戶導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，且不追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.房屋現(xiàn)狀描述4.甲方身份證明文件5.乙方代售資質(zhì)證明文件6.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.房屋買賣合同范本9.定金收據(jù)10.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代售活動(dòng)。2.甲方提供的房屋實(shí)際狀況與乙方了解的情況不符，造成乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付代售房款給甲方。4.乙方在代售過程中，未能找到購房客戶，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋擁有的一切權(quán)利。2.代售房款：指乙方代售房屋成功后，應(yīng)支付給甲方的房款。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同代售房款的20%。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，如延遲提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋實(shí)際狀況不符：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與乙方了解的情況相符，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付代售房款給甲方，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未能找到購房客戶：乙方應(yīng)積極尋找