漳州市數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合約

漳州市數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有漳州市數(shù)據(jù)中心機(jī)房的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該機(jī)房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就機(jī)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃機(jī)房及租賃期限1.2乙方租賃的機(jī)房面積為：__________平方米。1.3租賃期限為：__________年，自雙方簽訂本合同時(shí)起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）機(jī)房租賃費(fèi)用：__________元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/平方米/月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/月。2.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守機(jī)房管理規(guī)定，確保機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備安全、整潔。3.2乙方不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、升級(jí)或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)保證租賃物正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.2本保密條款適用于本合同的有效期及終止后五年內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃合同2.機(jī)房設(shè)施清單3.租賃物改造、升級(jí)申請(qǐng)表4.租金支付憑證5.保密協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.機(jī)房管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益，視為乙方違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)備，確保租賃物正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方未履行保密義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃數(shù)據(jù)中心機(jī)房開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.數(shù)據(jù)