團購商品房權益協(xié)議

團購商品房權益協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3商品房戶型：__________1.4商品房面積：__________1.5商品房總價：__________1.6付款方式及期限：__________二、甲方權益2.1甲方有權按照本協(xié)議約定的價格購買乙方開發(fā)的商品房。2.2甲方有權按照本協(xié)議約定的時間要求乙方交付商品房。2.3甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準交付商品房。2.4甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內享受商品房的各項配套設施和服務。三、乙方權益3.1乙方有權按照本協(xié)議約定的價格向甲方出售商品房。3.2乙方有權按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付商品房。3.3乙方有權按照本協(xié)議約定的質量標準向甲方交付商品房。3.4乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內提供商品房的各項配套設施和服務。四、交付及驗收4.1乙方向甲方交付商品房的時間為：__________。4.2甲方收到商品房后，應在7日內對商品房進行驗收，并將驗收結果通知乙方。4.3甲方驗收合格的，應按照本協(xié)議約定的付款方式支付商品房價款。4.4甲方驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后30日內按照甲方的要求進行整改。五、違約責任5.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付商品房的，應當按照遲延交付部分商品房價款的2%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準向甲方交付商品房的，乙方應當按照甲方的實際損失向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付商品房價款的，應當按照遲延支付部分商品房價款的2%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房戶型圖3.商品房交付標準4.商品房付款憑證5.商品房驗收報告6.商品房售后服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.遲延交付商品房：指乙方未按照合同約定的時間向甲方交付商品房的行為。2.交付商品房質量不符合約定：指乙方交付的商品房未達到合同約定的質量標準。3.遲延支付商品房價款：指甲方未按照合同約定的時間向乙方支付商品房價款。三、法律名詞及解釋：1.團購商品房：指通過團購方式購買的商品房。2.甲方（買方）：指購買團購商品房的當事人。3.乙方（賣方）：指銷售團購商品房的開發(fā)商。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付遲延：乙方應按照合同約定承擔遲延交付的違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金。2.商品房質量問題：乙方應按照合同約定承擔商品房質量問題的違約責任，如整改、賠償?shù)取?.甲方支付遲延：甲方應按照合同約定承擔遲延支付的違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金。4.配套設施和服務未達標：乙方應按照合同約定承擔配套設施和服務未達標的違約責任，甲方有權要求乙方進行整改或支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為個人購房者，乙方為開發(fā)商。2.甲方通過團購方式購買乙方開發(fā)的商品房。3.雙方在合同約定的時間內完成商品房