房屋無償贈與合同樣本科技創(chuàng)新

房屋無償贈與合同樣本科技創(chuàng)新合同編號：__________房屋無償贈與合同贈與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號（法人登記號）：____________________受贈人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號（法人登記號）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.3房屋目前處于____________________狀態(tài)。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋以及房屋內(nèi)的所有附著物（包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等）無償贈與給受贈人。2.2贈與人保證對上述房屋享有完整的所有權(quán)，贈與房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條贈與條件3.1受贈人須在贈與手續(xù)辦理完畢后，按照贈與人的要求，承擔(dān)房屋的維護、管理和維修等費用。3.2受贈人須承諾不得將贈與的房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3受贈人須承諾在贈與后繼續(xù)遵守有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條贈與程序4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房屋贈與的全部手續(xù)。4.3辦理完畢上述手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。第五條稅費承擔(dān)5.1贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2具體稅費承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.贈與人身份證明復(fù)印件4.受贈人身份證明復(fù)印件5.房屋贈與協(xié)議6.房屋贈與申請表7.房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能保證房屋所有權(quán)完整，存在權(quán)利負(fù)擔(dān)2.贈與人未能按照約定時間交付房屋3.受贈人未能按照約定承擔(dān)房屋的維護、管理和維修費用4.受贈人擅自將贈與的房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押5.受贈人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.雙方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定，對不動產(chǎn)權(quán)利人及其不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，并頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利人擁有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，受讓人按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同尋求專業(yè)法律人士或房地產(chǎn)中介機構(gòu)的協(xié)助，確保順利完成登記手續(xù)。2.房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)比例協(xié)商不一致，解決辦法：雙方可以參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，充分溝通協(xié)商，達成一致意見。3.房屋贈與后，受贈人未履行維護、管理和維修義務(wù)，解決辦法：贈與人可以與受贈人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，贈與人可以向法院提起訴訟，要求受贈人履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.親屬之間房屋贈與，如父母贈與子女、配偶