2024年農村個人租地的合同（二篇）

第3頁共3頁2024年農村個人租地的合同甲方：(租賃)乙方：(承租)為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田，在國家的基本農田保護制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進行與農業(yè)種植無關的產業(yè)。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于，總面積約畝。第三條租賃期限租賃時間共年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，二年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年租金____元，于每____年____月____日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清。乙方一次性補償給甲方____年的投資元。二年重新議價時，如租地價格不能達成一致，甲方有權收回租賃的土地。第五條甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體。7、維護乙方相關合法權益。(二)乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處臵權。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經營方式。3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。4、按本合同的約定繳納租賃費。第六條違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、省、市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。4、乙方有違反國家、省、市有關部門耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人(簽字蓋章)：_____乙方代表人(簽字蓋章)：_____簽訂時間：____年____月____日2024年農村個人租地的合同（二）農村個人租地合同甲方（土地使用權人）：（甲方的姓名、身份證號碼、住址）乙方（承租人）：（乙方的姓名、身份證號碼、住址）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租用甲方農村土地的事項達成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃土地位置及面積1.1甲方將其位于（具體地址）的農村土地出租給乙方，租賃土地面積為（具體面積），具體邊界標志如下：（邊界標志的詳細描述，如周圍的路、河流等物理標識）。1.2乙方承認和知悉該租賃土地的權屬歸屬及利用性質，同意按照租賃合同的約定使用土地，并對租賃土地的一切行為負責。第二條租金及支付方式2.1乙方租用甲方土地的租金為（具體金額），租金支付方式為（一次性支付、分期支付、年付等）。2.2租金支付方式為（具體方式，如銀行匯款、現(xiàn)金交付等）。甲方收取租金后，應提供租金收據(jù)給乙方。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本合同的租賃期限為（具體年限），自簽訂之日起生效。租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽新的租賃合同。3.2若乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前（具體天數(shù)，如30天）書面通知甲方，并與甲方商議新的租金標準。3.3租賃期滿后，乙方未按照本合同約定的續(xù)租程序進行續(xù)租，甲方有權將土地租給他人。第四條租賃土地的使用權4.1甲方作為土地使用權人，授權乙方在租賃期限內合法使用土地，但不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方使用土地應按照約定的用途進行，不得改變土地的使用性質。4.3乙方使用土地期間，有權種植作物、養(yǎng)殖、建設農舍及相關設施等農業(yè)生產活動。4.4乙方使用土地所產生的農產品歸乙方所有，并負責支付相應的土地使用稅。第五條租賃土地的保護及維護5.1乙方在使用土地過程中，應合理利用土地資源，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和土壤質量。5.2乙方負責對租賃土地進行精心管理，保持土地的良好狀態(tài)。5.3甲方有權對租賃土地進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正并承擔相應的責任。第六條合同的解除和違約責任6.1本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因土地無法使用；（3）乙方違反合同約定，甲方要求解除合同。6.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第七條附加條款（可以根據(jù)實際情況添加其他約定條款）第八條合同